.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Architecturale loftwoning met garage en tuin aan de stadsrand
Woning
Doornzelestraat 84, 9000 Gent
Ref: door84b
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
254m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 87 kWh/m2
Omschrijving
--VERKOCHT--
Deze ruime stadswoning ligt op wandelafstand van het Baudelopark tussen het bruisende Dok Noord en het stadscentrum en op fietsafstand van station Gent Dampoort. Tal van scholen, supermarkten, horeca en recreatie zijn er in de onmiddellijke omtrek. Het pand werd in 2003 volledig tot op de fundering gestript en architecturaal verbouwd met oog op lichtinval, ruimte, en functionaliteit. Deze verbouwing is uitermate gedocumenteerd met alle plannen, schema's, en detailfoto's. Energetisch werd maximaal geïnvesteerd, het uitmuntende EPC rapport van 87 kwh/m2 is dan ook een dankbaar resultaat van de allesomvattende renovatie.
Het pand heeft naast het nieuw dak met zonnepanelen en maximale isolatie ook wand en vloerisolatie. Er werd met hoogrendementsglas gewerkt en de grote glaspartijen werden voorzien van elektrische screens. De cv op aardgas voorziet in vloerverwarming, De master bedroom is op het 1e verdiep, met aanpalende grote badkamer, op het 2e verdiep (dat volledig is afgewerkt en voorzien van cv) dienen de resterende slaapkamers (en evt 2e badk) nog te worden gecompartimenteerd met wanden. De woning is voorzien van een inpandige garage met electrische sectionaalpoort en een sfeervolle grote stadstuin. Voor een bezoek belt u Top Vastgoed 0475 700 700
Deze ruime stadswoning ligt op wandelafstand van het Baudelopark tussen het bruisende Dok Noord en het stadscentrum en op fietsafstand van station Gent Dampoort. Tal van scholen, supermarkten, horeca en recreatie zijn er in de onmiddellijke omtrek. Het pand werd in 2003 volledig tot op de fundering gestript en architecturaal verbouwd met oog op lichtinval, ruimte, en functionaliteit. Deze verbouwing is uitermate gedocumenteerd met alle plannen, schema's, en detailfoto's. Energetisch werd maximaal geïnvesteerd, het uitmuntende EPC rapport van 87 kwh/m2 is dan ook een dankbaar resultaat van de allesomvattende renovatie.
Het pand heeft naast het nieuw dak met zonnepanelen en maximale isolatie ook wand en vloerisolatie. Er werd met hoogrendementsglas gewerkt en de grote glaspartijen werden voorzien van elektrische screens. De cv op aardgas voorziet in vloerverwarming, De master bedroom is op het 1e verdiep, met aanpalende grote badkamer, op het 2e verdiep (dat volledig is afgewerkt en voorzien van cv) dienen de resterende slaapkamers (en evt 2e badk) nog te worden gecompartimenteerd met wanden. De woning is voorzien van een inpandige garage met electrische sectionaalpoort en een sfeervolle grote stadstuin. Voor een bezoek belt u Top Vastgoed 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200707-0002291368-RES-1. |
| EPC waarde | 87 kWh/m² |
87
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 31/07/2021 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 254 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.