Architecturale loftwoning met garage en tuin aan de stadsrand

Woning

Doornzelestraat 84, 9000 Gent
Ref: door84b
4 slaapkamers
1 badkamer
254m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 87 kWh/m2

Omschrijving

--VERKOCHT--

Deze ruime stadswoning ligt op wandelafstand van het Baudelopark tussen het bruisende Dok Noord en het stadscentrum en op fietsafstand van station Gent Dampoort. Tal van scholen, supermarkten, horeca en recreatie zijn er in de onmiddellijke omtrek. Het pand werd in 2003 volledig tot op de fundering gestript en architecturaal verbouwd met oog op lichtinval, ruimte, en functionaliteit. Deze verbouwing is uitermate gedocumenteerd met alle plannen, schema's, en detailfoto's. Energetisch werd maximaal geïnvesteerd, het uitmuntende EPC rapport van 87 kwh/m2 is dan ook een dankbaar resultaat van de allesomvattende renovatie.
Het pand heeft naast het nieuw dak met zonnepanelen en maximale isolatie ook wand en vloerisolatie. Er werd met hoogrendementsglas gewerkt en de grote glaspartijen werden voorzien van elektrische screens. De cv op aardgas voorziet in vloerverwarming, De master bedroom is op het 1e verdiep, met aanpalende grote badkamer, op het 2e verdiep (dat volledig is afgewerkt en voorzien van cv) dienen de resterende slaapkamers (en evt 2e badk) nog te worden gecompartimenteerd met wanden. De woning is voorzien van een inpandige garage met electrische sectionaalpoort en een sfeervolle grote stadstuin. Voor een bezoek belt u Top Vastgoed 0475 700 700
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200707-0002291368-RES-1.
EPC waarde 87 kWh/m²
87
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Prijs Info op kantoor
Vrij op 31/07/2021
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 254 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt