Te koop

Woning in Gent

Ref. 7864829
3 Slaapkamers
1 Badkamers
130 m²
€ 280.000

Deze te renoveren gezinswoning is gelegen in Wondelgem, op ongeveer 15 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Gent. Ook in de nabije omgeving valt heel wat te beleven. De speeltuin in de Fabriekstraat is ideaal voor gezinnen met kinderen. Het park Vroonstalledries en de Wondelgemse Meersen bieden dan weer volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van het groen.

Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Bovendien is er een vlotte verbinding met de R4 en de N9.

Binnenin biedt de woning heel wat mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen. Er zijn drie slaapkamers en een ruime zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, de eetkamer, de keuken en de badkamer. Achteraan ligt een aangename tuin met een praktische berging.

Ben je op zoek naar een woning met potentieel die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is dit een mooie opportuniteit op een gunstige locatie!

Troeven:

  • Tuin en koer
  • Kelder en zolder
  • Rolluiken vooraan en aan de slaapkamers
  • Regenput aangesloten op wc, wasmachine en buitenkraan
  • Aangesloten op de roilering


Beschikbaar bij akte!

Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek op het nummer 0475 700 700.

Totaal aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
EPC
1032 kWh/m²
EPC label
F
Algemene staat
te renoveren
Oriëntatie
zuidoosten
Oriëntatie van de voorgevel
noordwesten
Slaapkamer
3
Badkamer
1
Douche
1
Toiletten
1
Tuin
ja
Kelder
ja
Zolder
ja
Garage
0
Carport
nee
Parking binnen
0
Keuringsattest elektriciteit
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
12/10/2026
Bodemattest
ja
Renovatieverplichting
ja
Verwarming
gas
Type verwarming
individueel
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
hout
Regenwaterput
ja
Septische put
ja
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Sportcentrum
1600 m
Openbaar vervoer
55 m
Scholen
450 m
Winkels
500 m
Airco
nee
Geventileerde ruimte
nee
Olietank
nee
Riolering
ja
Gas
ja
Luiken
ja






3 Bedrooms
1 BathRooms
130 LivingArea
Molenstraat 149, GentView on map
Woning voor € 280000

Details

EstateId:
7864829
Price:
280000
Comments:
Uit verkoopopdracht 11/09/2026: exclusief 6 maanden, 3% excl. btw (3,63% incl.). Adverteerprijs 290.000 EUR, bindende minimumprijs 280.000 EUR. Geen biedingsronde. Reden verkoop: nalatenschap (geen andere makelaar, geen kandidatenlijst). Onbewoond, vrij bij akte. Te bestellen: elektrische keuring, asbestattest, EPC (geen stookolietank). Bezoeken per 15 min. Dakisolatie ca. 6 cm. Zolder via kleine vaste trap = mogelijke 4e slaapkamer.
Name:
Molenstraat 149, 9032 wondelgem
Address1:
Molenstraat
Number:
149
Zip:
9032
City:
Gent
Country:
1
Category:
Woning
Subcategory:
Woning
Office:
TOP Vastgoed
Client:
Top Vastgoed BV
Currency:
€
Createdatetime:
2026-09-11 15:29:07
Updatedatetime:
2026-10-15 18:15:12
Pricechangedatetime:
2026-10-15 13:48:07
Area:
130
Rooms:
3
Availability:
1
Status:
1
State:
6
Regions:
Fronts:
2
Garage:
0
Parking:
0
Bathrooms:
1
Furnished:
0
Garden:
1
Publicationtext:
Ik heb voor jou een passende woning gevonden. Deze te renoveren gezinswoning is gelegen in Wondelgem, op ongeveer 15 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Gent. Voor meer info zie onderstaande.
MinArea:
130
MaxArea:
130
Representativelist:
Putonlinedatetime:
2026-10-15 13:48:07
Energyclass:
F
Energyvalue:
1032