Actie voorwaarden

Uw gebruik van de site “https://topvastgoed.be” houdt in dat u de volgende gebruiksvoorwaarden integraal aanvaardt.

Topvastgoed is niet verantwoordelijk voor het foutief of onvolledig zijn van de gegevens van de panden of iedere andere informatie die door of doorheen deze site voorkomen. Deze gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend. Alle vraagprijzen zijn indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling.

1. Organisator

Deze actie wordt georganiseerd door Top Vastgoed, hierna genoemd “Top Vastgoed”.

2. Actieomschrijving

Top Vastgoed biedt aan eigenaars van residentiële onroerende goederen de volgende commerciële garantie:

Indien Top Vastgoed er niet in slaagt om uw woning te verkopen binnen drie georganiseerde kijkdagen, ontvangt u een korting van € 5.000 inclusief btw op het verschuldigde makelaarsloon.

3. Voorwaarden voor deelname

Om in aanmerking te komen voor deze actie, moeten de volgende voorwaarden cumulatief vervuld zijn:

1. De opdrachtgever sluit een exclusieve verkoopopdracht af met Top Vastgoed.
2. Bij een geslaagde verkoop binnen drie kijkdagen bedraagt het makelaarsloon 3,63% inclusief btw (zijnde 3,00% exclusief btw, vermeerderd met 21% btw), met een minimum van € 12.500 inclusief btw.
3. Het pand wordt aangeboden tegen een marktconforme vraagprijs zoals bepaald overeenkomstig artikel 4.
4. De opdrachtgever verleent Top Vastgoed alle noodzakelijke medewerking om de verkoop en de kijkdagen optimaal te organiseren.
5. Top Vastgoed aanvaardt uitdrukkelijk en schriftelijk dat het pand deelneemt aan deze actie.

4. Vaststelling van de marktwaarde

De marktwaarde van het pand wordt vastgesteld door een onafhankelijk erkend schatter-expert.

De opdrachtgever heeft hierbij de keuze tussen de volgende mogelijkheden:

a) Aanstelling van een schatter-expert via Top Vastgoed:
De opdrachtgever kan ervoor kiezen om de marktwaarde te laten bepalen door een onafhankelijk erkend schatter-expert uit de door Top Vastgoed samengestelde lijst van vertrouwde experten uit de regio. In dat geval wordt de schatter-expert door Top Vastgoed aangesteld, worden de kosten van de schatting volledig door Top Vastgoed gedragen en aanvaardt Top Vastgoed de door deze schatter-expert vastgestelde marktwaarde als bindende basis voor deelname aan deze actie.

b) Aanstelling van een eigen schatter-expert:
De opdrachtgever kan voorafgaand aan deelname aan deze actie op eigen kosten een schatting laten uitvoeren door een onafhankelijk erkend schatter-expert naar keuze. In dat geval heeft Top Vastgoed de mogelijkheid om al dan niet in te gaan op een samenwerking.

5. Planning van de drie kijkdagen

1. Top Vastgoed beschikt over een termijn van één maand, zijnde 30 kalenderdagen, vanaf de start van de exclusieve verkoopopdracht om de drie kijkdagen in te plannen.
2. De drie kijkdagen worden georganiseerd in het pand zelf.
3. Alle drie de kijkdagen moeten plaatsvinden binnen een periode van 30 kalenderdagen.
4. De data worden in onderling overleg met de opdrachtgever vastgelegd.

6. Wanneer wordt een pand als “verkocht” beschouwd?

Het pand wordt voor de toepassing van deze actie als verkocht beschouwd zodra Top Vastgoed uiterlijk op de derde kijkdag een schriftelijk en juridisch bindend bod verkrijgt voor een bedrag dat gelijk is aan of hoger is dan de minimumprijs die voorafgaand aan de start van de verkoopopdracht schriftelijk tussen de opdrachtgever en Top Vastgoed werd vastgelegd.

De eventuele weigering van de opdrachtgever om dit bod te aanvaarden, doet geen afbreuk aan het feit dat het pand voor de toepassing van deze actie als verkocht wordt beschouwd.

7. Toekenning van de korting

Indien Top Vastgoed er niet in slaagt om uiterlijk op de derde kijkdag een bindend bod te verkrijgen overeenkomstig artikel 6, heeft de opdrachtgever recht op een korting van € 5.000 inclusief btw op het verschuldigde makelaarsloon.

Deze korting wordt verrekend op de eindfactuur van Top Vastgoed indien het pand na de derde kijkdag alsnog door Top Vastgoed wordt verkocht.

8. Uitsluitingen

De korting is niet van toepassing indien:
– de opdrachtgever de exclusieve opdracht voortijdig beëindigt;
– de opdrachtgever de organisatie van de kijkdagen annuleert, uitstelt of belemmert;
– het pand tijdens de opdracht uit de verkoop wordt gehaald;
– de opdrachtgever onjuiste of onvolledige informatie verstrekt;
– overmacht of uitzonderlijke omstandigheden de organisatie van de kijkdagen verhinderen.

9. Niet cumuleerbaar

Deze actie is niet cumuleerbaar met andere promoties, kortingen of bijzondere commerciële voorwaarden, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

10. Beslissingsrecht van Top Vastgoed

Top Vastgoed behoudt zich te allen tijde het recht voor om, op basis van de geschatte marktwaarde, de voorgestelde vraagprijs, de verkoopbaarheid van het pand en de marktomstandigheden, te beslissen om het pand al dan niet te laten deelnemen aan deze actie.

11. Wijziging of beëindiging

Top Vastgoed behoudt zich het recht voor om deze actie en de bijhorende voorwaarden op elk ogenblik te wijzigen, op te schorten of stop te zetten voor toekomstige dossiers.

12. Toepasselijk recht

Op deze actievoorwaarden is uitsluitend het Belgisch recht van toepassing. Geschillen behoren tot de exclusieve bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement Gent.