Te koop

Woning in Sint-Amandsberg

Ref. 7624241
3 Slaapkamers
1 Badkamers
161 m²
133 m²
399.000

De ligging van deze woning is een absolute troef. Op wandelafstand bevinden zich prachtige parken zoals Rozebroeken, Arbedpark en Bijgaardepark. Ook de Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei liggen in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je het centrum van Gent al binnen 10 minuten. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en station Gent-Dampoort) zijn bovendien vlot bereikbaar.

De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Zo werd er een volledig nieuw verwarmingssysteem geplaatst met een condenserende ketel van Vaillant, werd de elektriciteit vernieuwd en conform gemaakt, en werd in 2019 het dak volledig vernieuwd inclusief de plaatsing van zonnepanelen. In 2025 werd ook een nieuwe badkamer geïnstalleerd.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en eetkamer. In de aanbouw bevinden zich de keuken en badkamer. Aansluitend zijn er nog twee praktische ruimtes voor was en opslag. Achteraan de tuin is er een schuurtje.
Eerste verdieping: een slaapkamer met zicht op de tuin en een ruime kamer aan de straatzijde, momenteel opgedeeld met een valse wand waardoor er in totaal drie slaapkamers zijn op deze verdieping.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, met een ruime extra slaapkamer.

De zuidgerichte tuin is een echte meerwaarde en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder perziken, kersen, vijgen, appels en peren. Via een achterpoortje met uitweg naar de Salviastraat kan je gemakkelijk met de fiets de tuin betreden.

Kortom, een instapklare woning met een solide basis en tal van mogelijkheden, rustig gelegen in een groene omgeving en nog volledig naar eigen smaak af te werken.

Woning vrij bij akte.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Totaal aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
161 m²
Grondoppervlakte
133 m²
EPC
278 kWh/m²
EPC label
C
Algemene staat
deels te renoveren
Niet-Geïndexeerd. K.I.
240
Slaapkamer
3
Badkamer
1
Tuin
ja
Tuin
57 m²
Keuringsattest elektriciteit
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
15/04/2026
Bodemattest
ja
Renovatieverplichting
nee
Regenwaterput
ja
Septische put
ja
Terrein bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Recht van voorkoop
ja
Vonnissen
nee
Onder BTW stelsel
nee
G-score
D
P-score
D
Sportcentrum
800 m
Autostrade
2000 m
Openbaar vervoer
200 m
Scholen
300 m
Winkels
500 m
Gas
ja
Water
ja






3 Bedrooms
1 BathRooms
161 LivingArea
133 GroundArea
View on map
Woning voor € 399000

Details

EstateId:
7624241
Price:
399000
Name:
Heiveldstraat 52, 9040 Sint-Amandsberg
Address1:
Heiveldstraat
Number:
52
Zip:
9040
City:
Sint-Amandsberg
Country:
1
Category:
Woning
Subcategory:
Woning
Office:
TOP Vastgoed
Client:
Top Vastgoed BV
Currency:
Createdatetime:
2026-03-21 16:28:57
Updatedatetime:
2026-05-06 12:11:17
Pricechangedatetime:
2026-04-01 16:46:26
Area:
161
GroundArea:
133
Rooms:
3
Availability:
1
Status:
1
State:
5
Linkroutedesc:
1
Fronts:
2
Bathrooms:
1
Garden:
1
GardenArea:
57
Publicationtext:
Ik heb voor jou een passende woning gevonden. De ligging van deze woning is een absolute troef. Op wandelafstand bevinden zich prachtige parken zoals Rozebroeken, Arbedpark en Bijgaardepark. Ook de Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei liggen in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je het centrum van Gent al binnen 10 minuten. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en station Gent-Dampoort) zijn bovendien vlot bereikbaar. Voor meer info zie onderstaande.
MinArea:
161
MaxArea:
161
Putonlinedatetime:
2026-05-06 11:54:49
Energyclass:
C
Energyvalue:
278