Te koop

Woning in Gent

Ref. 7567403
3 Slaapkamers
1 Badkamers
97 m²
52 m²
€ 345.000

Deze instapklare rijwoning ligt op 10 minuten fietsen van het historisch centrum. Winkels en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar en de Groendreef ligt om de hoek. EPC-label C.


Je komt binnen in een hall met plaats voor jassen en schoenen. Daarna volgt de leefruimte met open keuken en eetplaats, uitgerust met vaatwasser, oven en microgolfoven. Achter de keuken vind je de badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.


De indeling is als volgt:

- Gelijkvloers: hall, leefruimte met open keuken en eetplaats, badkamer en berging

- Eerste verdieping: twee slaapkamers (een volwaardige kamer en een doorloopkamer)

- Tweede verdieping: slaapkamer en bergruimte onder het dak


Troeven:

- Instapklaar, in gesloten bebouwing

- Bewoonbare oppervlakte van ca. 97 m² (volgens EPC)

- Drie slaapkamers

- Open keuken met vaatwasser, oven en microgolfoven

- Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel

- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

- 10 minuten fietsen van het historisch centrum, winkels en openbaar vervoer in de buurt


Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Totaal aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Grondoppervlakte
52 m²
EPC
292 kWh/m²
EPC label
C
EPC unieke code
20211104-0002488499-RES-1
Niet-Geïndexeerd. K.I.
233
Slaapkamer
3
Badkamer
1
Badkamer voorziening
douche
Douche
1
Toiletten
1
Terras
0
Tuin
nee
Veranda
nee
Renovatiejaar
2020
Asbestattest
ja
Keuringsattest elektriciteit
nee
Bodemattest
ja
Renovatieverplichting
nee
Verwarming
gas cv
Type dak
zadeldak
Dubbele beglazing
ja
Stedebouwkundige bestemming
privé - woning
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Vonnissen
nee
Onder BTW stelsel
nee
G-score
D
P-score
D
Openbaar vervoer
350 m
Scholen
550 m
Winkels
220 m
Lift
nee






3 Bedrooms
1 BathRooms
97 LivingArea
52 GroundArea
Hamerstraat 39, GentView on map
Woning voor € 345000

Details

EstateId:
7567403
Price:
345000
Name:
hamerstraat 39, 9000 Gent
Address1:
Hamerstraat
Number:
39
Zip:
9000
City:
Gent
Country:
1
Category:
Woning
Subcategory:
Woning
Office:
TOP Vastgoed
Client:
Top Vastgoed BV
Currency:
€
Createdatetime:
2026-02-10 18:19:19
Updatedatetime:
2026-11-12 22:17:54
Pricechangedatetime:
2026-02-11 14:55:55
Area:
97
GroundArea:
52
Rooms:
3
Status:
1
Regions:
Fronts:
2
Terrace:
0
Garage:
0
Parking:
0
Bathrooms:
1
Furnished:
0
Garden:
0
Publicationtext:
Een instapklare rijwoning waarvan er reeds bijzonder veel is vernieuwd (verwarming en technieken) in 2020? Je kan er zo intrekken, perfect als eerste woning.
MinArea:
97
MaxArea:
97
Representativelist:
Putonlinedatetime:
2026-11-12 22:17:54
Energyclass:
C
Energyvalue:
292