Verkocht

Woning in Gentbrugge

Ref. 6887303
4 Slaapkamers
1 Badkamers
169 m²
270 m²

Deze op te frissen HOB geniet een uitstekende ligging op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent. Voor automobilisten is er een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Wijkpark De Porre, met onder andere een speeltuin, ligt op slechts vijf minuten wandelafstand, net als het Sint-Gregoriuscollege. De Gentbrugse Meersen op slechts 10 minuten fietsen.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Achteraan bevindt zich een ruimte die ingericht kan worden als keuken, met aansluitend een veranda. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers.

Zolderverdieping: De zolderkamer is toegankelijk en biedt de mogelijkheid om deze verder in te richten als een extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Mooie tuin met veel privacy en veel opbergruimte in de garage/tuinhuis.

Grote troef: Gangpad naast de woning met toegang tot de tuin!

Met wat renovatiewerk kan deze woning uitgroeien tot een comfortabel en moderne thuis op een ideale locatie.

Woning is vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Totaal aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Totale oppervlakte
270 m²
EPC
660 kWh/m²
EPC label
F
EPC unieke code
20241209-0003474116-RES-1
Algemene staat
te renoveren
Niet-Geïndexeerd. K.I.
446
Leefruimte
169 m²
Slaapkamer
4
Badkamer
1
Toiletten
1
Tuin
ja
Keuringsattest elektriciteit
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
04/12/2024
Bodemattest
ja
Verwarming
gaskachels
Dubbele beglazing
ja
Septische put
ja
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Riolering
ja
Gas
ja
Telefoonbekabeling
ja
Water
ja



4 Bedrooms
1 BathRooms
169 LivingArea
270 GroundArea
View on map
Woning voor € 310000

Details

EstateId:
6887303
Price:
310000
Comments:
Normale bezoekregeling : Bewoond/ dochter woont in de woning 15 min/Sleutel al op kantoor, is sleutel van achterdeur.Vanaf 17/3 weer bezoeken. sleutel niet op kantoor;Kadastraleaard: HUIS
Name:
Gontro21615012025(HG)
Address1:
Gontrodestraat
Number:
216
Zip:
9050
City:
Gentbrugge
Country:
1
Category:
Woning
Subcategory:
Woning
Office:
TOP Vastgoed
Client:
Top Vastgoed BV
Currency:
Createdatetime:
2025-01-15 10:38:00
Updatedatetime:
2025-06-30 14:10:12
Pricechangedatetime:
2025-06-20 00:37:11
Area:
169
GroundArea:
270
Rooms:
4
Availability:
1
Status:
1
State:
6
ReferenceNumber:
3697
Fronts:
3
Bathrooms:
1
Furnished:
0
Garden:
1
MinArea:
169
MaxArea:
169
Soldrentdate:
2025-06-27 14:42:42
Energyclass:
F
Energyvalue:
660