.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal te renoveren woning in het centrum van Wondelgem
Woning
Botestraat 62, 9032 Wondelgem
Ref: spir3848
3 slaapkamers
1 badkamer
99m2 woonopp.
363m2 grondopp.
EPC: 930 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Deze totaal te renoveren woning is gelegen in het centrum van Wondelgem op wandelafstand van de Delhaize, Colruyt en op 40 meter van de tramhalte.
De woning staat op een perceel van 363m² met een aan te leggen tuin en parkeerplaats.
Mits creativiteit en structurele aanpassingen kan er heel wat gemaakt worden van de woning.
De huidige indeling is als volgt: inkomhal, voorplaats en eetplaats/leefruimte met zicht op de tuin. Er is een beperkte ruime die als keuken is ingericht. De (kolen)kelder kan worden verwijderd of na grondige renovatie als opbergruimte worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte. De 2de verdieping kan ingericht worden als 4de slaapkamer en bijvoorbeeld een 2de badkamer.
Mits een stedenbouwkundige vergunning zou de woning mogelijks kunnen worden uitgebreid aan de kant van het Euphrasie Verbrugghepad zoda de bewoonbare oppervlakte comfortabeler wordt.
Asbest beperkt tot elektriciteitskast en lichtschakelaar. Elektrische installatie niet conform. Renovatieverplichting van toepassing. Inventaris van de gebreken is aanwezig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning staat op een perceel van 363m² met een aan te leggen tuin en parkeerplaats.
Mits creativiteit en structurele aanpassingen kan er heel wat gemaakt worden van de woning.
De huidige indeling is als volgt: inkomhal, voorplaats en eetplaats/leefruimte met zicht op de tuin. Er is een beperkte ruime die als keuken is ingericht. De (kolen)kelder kan worden verwijderd of na grondige renovatie als opbergruimte worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte. De 2de verdieping kan ingericht worden als 4de slaapkamer en bijvoorbeeld een 2de badkamer.
Mits een stedenbouwkundige vergunning zou de woning mogelijks kunnen worden uitgebreid aan de kant van het Euphrasie Verbrugghepad zoda de bewoonbare oppervlakte comfortabeler wordt.
Asbest beperkt tot elektriciteitskast en lichtschakelaar. Elektrische installatie niet conform. Renovatieverplichting van toepassing. Inventaris van de gebreken is aanwezig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20241022-0003422127-RES-1 |
| EPC waarde | 930 kWh/m² |
930
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Steenkool |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 363 m² |
| Woonoppervlakte | 99 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.