.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezellige woning met tuin en vernieuwd dak op toplocatie
Woning
Dikkelindestraat 80, 9032 Wondelgem
Ref: Dikkelinde80050225(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
211m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1944
Omschrijving
Deze goed onderhouden woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen op enkele minuten van het centrum van Wondelgem. Met het fietspad in de Zandstraat ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Gent of in het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Bovendien ligt het Spoorleggerspark met speeltuin om de hoek, ideaal voor gezinnen.
Indeling:
Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke woonkamer en een ingerichte keuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin waar je in alle rust kan ontspannen.
Troeven:
✅ Gezellige tuin
✅ Het dak wordt volledig vernieuwd t.w.v. 30.000€ (inbegrepen in vraagprijs), asbest wordt verwijderd in het dak, plaatsing nieuwe dakbekleding en isolatie. (start 17 februari)
✅ Veranda
✅ Centrale ligging
Vermelde EPC score is een simulatie gemaakt met de gegevens op de factuur van het nieuwe dak. Huidige EPC score is F.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek!
Indeling:
Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke woonkamer en een ingerichte keuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin waar je in alle rust kan ontspannen.
Troeven:
✅ Gezellige tuin
✅ Het dak wordt volledig vernieuwd t.w.v. 30.000€ (inbegrepen in vraagprijs), asbest wordt verwijderd in het dak, plaatsing nieuwe dakbekleding en isolatie. (start 17 februari)
✅ Veranda
✅ Centrale ligging
Vermelde EPC score is een simulatie gemaakt met de gegevens op de factuur van het nieuwe dak. Huidige EPC score is F.
Beschikbaar bij akte!
Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 392 kWh/m² |
392
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 133 m² |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1944 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 211 m² |
| Bouw oppervlakte | 78 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0521XP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.