.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare en energiezuinige HOB met zonnige tuin.
Woning
Lothariusstraat 26, 9032 Wondelgem
Ref: loth26140824
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
263m2 grondopp.
EPC: 107 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, dichtbij het centrum van Wondelgem, winkels, openbaar vervoer, het Vroonstallepark en basisscholen zijn allemaal op loopafstand.
De woning is recent grotendeels gerenoveerd en instapklaar. EPC B, de elektrische installatie is conform.
De indeling:
* Ruime inkomhal met trap.
* Lichtrijke woonkamer met eetgedeelte.
* Open keuken, volledig uitgerust, met toegang tot het terras en de tuin.
* Apart toilet en kleine bergruimte.
* Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met airco en een badkamer met inloopdouche en ligbad.
* Zolderruimte, ideaal voor opslag.
* Zonnige tuin met terras.
* Oprit met garage naast de woning.
Akte dient te worden verleden uiterlijk 18/11/24, woning beschikbaar vanaf 28/3/2025, eigenaar voorziet hiervoor een maandelijkse vergoeding van 800€.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475/700 700.
De woning is recent grotendeels gerenoveerd en instapklaar. EPC B, de elektrische installatie is conform.
De indeling:
* Ruime inkomhal met trap.
* Lichtrijke woonkamer met eetgedeelte.
* Open keuken, volledig uitgerust, met toegang tot het terras en de tuin.
* Apart toilet en kleine bergruimte.
* Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met airco en een badkamer met inloopdouche en ligbad.
* Zolderruimte, ideaal voor opslag.
* Zonnige tuin met terras.
* Oprit met garage naast de woning.
Akte dient te worden verleden uiterlijk 18/11/24, woning beschikbaar vanaf 28/3/2025, eigenaar voorziet hiervoor een maandelijkse vergoeding van 800€.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475/700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240807-0003334461-RES-1 |
| EPC waarde | 107 kWh/m² |
107
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | sommige ramen |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 28/03/2025 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 175 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 263 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0381TP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.