.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Architecturale woning met een idyllische tuin in een doodlopende straat.
Villa
Valeriaanstraat 4, 9032 Wondelgem
Ref: RVDB030524
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
319m2 woonopp.
928m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
Deze prachtige architecturale woning, een juweeltje van beschermd erfgoed ( https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/301772 ) , in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer.
De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.
De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.
Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.
Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.
En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.
Geen renovatieverplichting.
*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.
De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.
Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.
Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.
En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.
Geen renovatieverplichting.
*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240416-0003215143-RES-2 |
| EPC waarde | 250 kWh/m² |
250
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 710 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 928 m² |
| Woonoppervlakte | 319 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.