.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed gelegen half open woning met tuin en garage.
Woning
Waterhoenlaan 42, 9032 Wondelgem
Ref: water42030124
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
367m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
De locatie van deze half open woning is ideaal voor wie graag dicht bij de stad wil wonen, maar toch rustig en groen wil wonen. Wondelgem is een rustige en gezellige gemeente met veel groen en wandel- en fietsroutes. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer is op enkele minuten te voet (tram 1). Winkel gelegenheid in de onmiddellijke omgeving, net als enkele basisschooltjes.
Het gaat hier om een zeer degelijk woning die klaar staat om opgefrist te worden. De voor, achter en rechterzijgevel zijn echter al geïsoleerd, net als het dak (15cm rotswol in zoldervloer) maar over de dakisolatie zijn er geen gegevens opgenomen in het epc rapport.
De indeling: inkomhal met opbergplaats, leefruimte met eetplaats en zithoek. Uitgerust met een visgraat parket en open haard. Compleet geïnstalleerde, aparte keuken met zicht op de tuin. Via de keuken en leefruimte kan je naar de veranda.
Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en aansluiting voor een wasmachine. Grote, in te richten zolderverdieping.
Onderhoudsvriendelijke tuin, oprit en garage.
Zonnepanelen 3220 WP.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Het gaat hier om een zeer degelijk woning die klaar staat om opgefrist te worden. De voor, achter en rechterzijgevel zijn echter al geïsoleerd, net als het dak (15cm rotswol in zoldervloer) maar over de dakisolatie zijn er geen gegevens opgenomen in het epc rapport.
De indeling: inkomhal met opbergplaats, leefruimte met eetplaats en zithoek. Uitgerust met een visgraat parket en open haard. Compleet geïnstalleerde, aparte keuken met zicht op de tuin. Via de keuken en leefruimte kan je naar de veranda.
Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en aansluiting voor een wasmachine. Grote, in te richten zolderverdieping.
Onderhoudsvriendelijke tuin, oprit en garage.
Zonnepanelen 3220 WP.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240102-0003067294-RES-1 |
| EPC waarde | 399 kWh/m² |
399
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 367 m² |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.