.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Half open woning met 3 slaapkamers in rustige straat.
Woning
Molenwalstraat 131, 9032 Wondelgem
Ref: mole131
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
376m2 grondopp.
EPC: 287 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Deze half open, te moderniseren woning is gelegen in een rustige straat (doodlopend stuk van de Molenwalstraat, welke zal omgevormd worden tot woonerf) met veel groen tussen Mariakerke en Wondelgem. Diverse supermarkten en buurtwinkels zijn op wandelafstand. Gent centrum is een kwartier met de fiets. Op slechts 5 minuten wandelen staat u aan de tramhalte van Tram 1 en ook met de auto staat u direct op de R4.
De woning dateert van 1979 en wacht op een nieuwe eigenaar om gemoderniseerd te worden.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, leefruimte met veel lichtinval en doorgang naar de veranda vanwaar je een mooi zicht op de tuin geniet. Aparte keuken en grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Apart toilet en opbergkelder.
Op de eerste verdieping is de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 2 grote en 1 middelgrote slaapkamer en veel opbergruimte in de zolderverdieping die eventueel tot extra slaapkamer(s) kan worden ingericht mits het plaatsen van een vaste trap.
Mooie tuin met veel groen, een serre en een aparte garage.
Beschikbaar bij akte.
https://stad.gent/nl/plannen-en-projecten/project-molenwalstraat-deel
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
De woning dateert van 1979 en wacht op een nieuwe eigenaar om gemoderniseerd te worden.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, leefruimte met veel lichtinval en doorgang naar de veranda vanwaar je een mooi zicht op de tuin geniet. Aparte keuken en grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Apart toilet en opbergkelder.
Op de eerste verdieping is de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 2 grote en 1 middelgrote slaapkamer en veel opbergruimte in de zolderverdieping die eventueel tot extra slaapkamer(s) kan worden ingericht mits het plaatsen van een vaste trap.
Mooie tuin met veel groen, een serre en een aparte garage.
Beschikbaar bij akte.
https://stad.gent/nl/plannen-en-projecten/project-molenwalstraat-deel
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230821-0002968314-RES-1 |
| EPC waarde | 287 kWh/m² |
287
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 376 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0541HP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.