Authentieke en zeer goed gelegen mid-century woning met uitstekende EPB waarden

De woning ligt in een rustige straat in een groene deelgemeente van Gent, Wondelgem. Met een mobiscore van 8,9 zijn scholen, restaurants, supermarkten, zondagse markt en openbaar vervoer heel erg nabij. Ook het centrum van Gent is maar een boogscheut verwijderd. Binnen 10 à 15 minuten sta je met de fiets in de Veldstraat. Ook voor pendelaars is de woning uiterst goed gelegen. Met de auto sta je snel op de E34 richting Antwerpen, het Sint-Pieters station is binnen de 15 minuten met de auto bereikbaar via de R4, en een goede 20 minuten met een gewone fiets.

Inkom:

De door de Ruyver gemaakte voordeur, raam en afdak maken meteen duidelijk dat erachter een goeddoordachte woning huist waar kosten noch moeite gespaard zijn. De woning werd met respect voor het bouwjaar volledig gerenoveerd in 2013. De eigenaars hebben een voorliefde voor architectuur en vintagedesign en dat wordt snel duidelijk. De ruime inkomhal met het houten plafond refereert naar het werk van toparchitect Alvar Aalto, de handvaten van de kasten echoën het interieurdesign van de Belgisch modernistische architect Willy Van Der Meeren. De ruime inkomhal met een gastentoilet is niet louter mooi, de maatwerkkasten verbergen de wasmachine, een berghok met lavabo en kleine werkplaats. De echte Carrera marmeren vloer van Beltrami loopt door tot in de keuken.

Keuken en eetplaats:

De keuken is het ware paradepaardje van de woning. De witte keukenmeubelen zijn ontworpen door de belangrijkste ontwerper uit de 20ste eeuw: Raymond Loewy. De onderhoudsvriendelijke metalen kasten uit 1950 werden volledig gerestaureerd en voorzien van moderne uitschuiflades en vaatwas. Hier geen modaal keukeneiland, maar een op maatgemaakte bar uit vol hout en warmtebestendige dekton die volledig past in de mid-century stijl. In de bar vind je ruimte voor de microgolfoven, het fornuis en een kruidenschuif. De keukenapparatuur is van Smeg en Novy. De ruime eetplaats heeft zicht op de tuin en biedt makkelijk plaats aan tafel voor 8 of meer personen. De lichtstraat (met zonnewering) en de grote aluminium schuiframen maken de eetplaats nog ruimer dan hij al is. Het merbau parket gelegd door W&A parket combineert niet alleen mooi met de marmeren vloer van de keuken, samen geven ze de woning een tijdloze en klassevolle sfeer. Het merbau parket loopt bovendien door in de zeer ruime leefruimte.

Voor en achtertuin:

De groene tuin huist verschillende bomen en is zuidwest gericht. Zonnekloppers kunnen hier volop genieten. Wordt het wat te warm, kan je ook schaduw opzoeken op het terras onder het lamellendak van Renson. De tuin is alvast klaar om te genieten. Het tuinhuis biedt dan weer de ruimte voor al je tuinstoelen en tuinmateriaal. Achter het tuinhuis bevindt zich nog een aparte opbergruimte. De voortuin is handig en geschikt om de fietsen te plaatsen alsook de vuilbakken in de houten container.

Eerste verdiep:

De beukenhouten trap brengt je via een mooie vide tot in de nok van het dak. Op het eerste verdiep vind je twee ruime slaapkamers. Ook daar ligt overal merbau parket, met uitzondering van de badkamer en het toilet waar er vol teak houten parket ligt: een ware en vandaag onbetaalbare luxe. De ruime badkamer op het eerste verdiep bevindt zich naast het aparte toilet en biedt plaats aan een inloopdouche, vrijstaand bad en op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele lavabo. Aansluitend is een inbouwdressing in de hal handig in gebruik.

Tweede verdiep:

Op het tweede verdiep bevinden zich de twee andere slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en lavabo die ook afgewerkt is met een teak houten vloer. Hierboven is nog een kleine, maar praktische zolder.

Volledige gerenoveerd en energiezuinig:

Tijdens de renovatie van de volledige woning werd het dak in zijn geheel vernieuwd, en voorzien van goede isolatie. Ook onder de vloeren op het gelijkvloers werden uitgegraven, voorzien van nieuwe leidingen en werd PUR isolatie voorzien. Ramen hebben allemaal super isolerend 1.0 glas, en op het eerste verdiep is er zelfs driedubbel glas met 0.6 waarde. Alle ramen van de slaapkamers hebben rolluiken, en op het tweede verdiep zijn er screens voorzien. De spouw werd ook geïsoleerd en de woning is uitgerust met zonnepanelen.

Met deze woning koop je een volledige met top materialen afgewerkte woning die authenticiteit en originaliteit combineert met een goede EPB en mobiscore.

Regenput van 5000 liter.

Indicatieve prijs.

Woning beschikbaar uiterlijk half maart '23.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700