.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Mooie ruime gezinswoning met vrijstaande garage op toplocatie !
Woning
Kalkoenlaan 45, 9032 Wondelgem
Ref: KALK45NW
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
385m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Ruime half open gezinswoning in een rustige doodlopende straat. Perfect onderhouden en volledig instapklaar. Op wandelafstand van openbaar vervoer (200m), winkels, invalswegen en scholen.
Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke grote leefruimte (35m²).
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de keuken die is uitgerust met een handig groot werkblad en veel opbergruimte.
De keuken loopt verder naar de de lichtrijke veranda die bvb kan gebruikt worden als 2e leef-of eetruimte of als praktijkruimte: er is een aparte ingangsdeur van buitenaf.
Via het schuifraam krijgen we toegang tot het zonnige terras plus een extra overdekt terras opzij. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind. Terras en tuin hebben een ideale Zuid-west oriëntatie.
Er is een grote vrijstaande garage (6,8mx4,1m) die plaats biedt voor uw wagen plus extra berging. Achter de tuin/garage is nog een overdekte verharde ruimte aanwezig, handig voor fietsen/tuinmeubelen/bbq... Bij beide zijn de nutsvoorzieningen aanwezig en mits aanpassing biedt deze grote ruimte potentieel voor andere toepassingen.
Op het gelijkvloers vinden we verder de badkamer en 1 slaapkamer.
Op het verdiep is er de ruime hal (15m²) die bvb als bureauplaats kan dienen en uitgeeft op de overige 2 slaapkamers.
Alsook op dit verdiep de geïsoleerde zolderruimte, handig te gebruiken als bergruimte of kan omgevormd worden tot dressing of extra 4e slaapkamer.
De woning is voorzien van CV op aardgas en een 100% conforme elektriciteit.
Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke grote leefruimte (35m²).
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot de keuken die is uitgerust met een handig groot werkblad en veel opbergruimte.
De keuken loopt verder naar de de lichtrijke veranda die bvb kan gebruikt worden als 2e leef-of eetruimte of als praktijkruimte: er is een aparte ingangsdeur van buitenaf.
Via het schuifraam krijgen we toegang tot het zonnige terras plus een extra overdekt terras opzij. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind. Terras en tuin hebben een ideale Zuid-west oriëntatie.
Er is een grote vrijstaande garage (6,8mx4,1m) die plaats biedt voor uw wagen plus extra berging. Achter de tuin/garage is nog een overdekte verharde ruimte aanwezig, handig voor fietsen/tuinmeubelen/bbq... Bij beide zijn de nutsvoorzieningen aanwezig en mits aanpassing biedt deze grote ruimte potentieel voor andere toepassingen.
Op het gelijkvloers vinden we verder de badkamer en 1 slaapkamer.
Op het verdiep is er de ruime hal (15m²) die bvb als bureauplaats kan dienen en uitgeeft op de overige 2 slaapkamers.
Alsook op dit verdiep de geïsoleerde zolderruimte, handig te gebruiken als bergruimte of kan omgevormd worden tot dressing of extra 4e slaapkamer.
De woning is voorzien van CV op aardgas en een 100% conforme elektriciteit.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
| Bestuursdwang | In aanvraag |
| Last onder dwangsom | In aanvraag |
| Minnelijke schikking | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220517-0002604924-RES-1 |
| EPC waarde | 285 kWh/m² |
285
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 385 m² |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.