.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 3 slaapkamers te Wondelgem
Woning
Spoorwegstraat 75, 9032 Wondelgem
Ref: spoor75
3 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
203m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Omschrijving
-COMPROMIS IN OPMAAK-
Deze instapklare woning is gelegen dichtbij het centrum van Wondelgem, diverse supermarkten en buurtwinkels zijn in de directe omgeving. Het centrum van Gent is op fietsafstand. Er is zowel een goede als een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, alsook de R4 is vlakbij. Op 5 minuten wandelen bevindt zich het Spoorleggerspark waar ook een speeltuin aanwezig is.
Indeling van de woning.
Gelijkvloers:
Inkom, lichtrijke woonkamer, halfopen geïnstalleerde keuken, badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo, technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, apart toilet, kelder, ruime veranda met veel natuurlijk lichtinval.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap is de derde volwaardige kamer te bereiken.
Buiten zijn er twee terrassen aanwezig waarvan 1 overdekt. Verder is er doorgang naar de garage met water en elektriciteit. De garage is ook toegankelijk via de achterzijde, op de oprit kunnen 3 wagen geparkeerd worden.
De woning is vrij ten laatste 6 maand na akte.
Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Deze instapklare woning is gelegen dichtbij het centrum van Wondelgem, diverse supermarkten en buurtwinkels zijn in de directe omgeving. Het centrum van Gent is op fietsafstand. Er is zowel een goede als een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, alsook de R4 is vlakbij. Op 5 minuten wandelen bevindt zich het Spoorleggerspark waar ook een speeltuin aanwezig is.
Indeling van de woning.
Gelijkvloers:
Inkom, lichtrijke woonkamer, halfopen geïnstalleerde keuken, badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo, technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, apart toilet, kelder, ruime veranda met veel natuurlijk lichtinval.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap is de derde volwaardige kamer te bereiken.
Buiten zijn er twee terrassen aanwezig waarvan 1 overdekt. Verder is er doorgang naar de garage met water en elektriciteit. De garage is ook toegankelijk via de achterzijde, op de oprit kunnen 3 wagen geparkeerd worden.
De woning is vrij ten laatste 6 maand na akte.
Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220602-0002615696-RES-1 |
| EPC waarde | 162 kWh/m² |
162
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6500 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 203 m² |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0265G2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.