.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Woning
Spoorwegstraat 66, 9032 Wondelgem
Ref: spoor66
4 slaapkamers
2 badkamers
178m2 woonopp.
787m2 grondopp.
EPC: 239 kWh/m2
Omschrijving
Deze op te frissen woning is gelegen dichtbij het centrum van Wondelgem en op fietsafstand van centrum Gent dit kan via de fietsautostrade. Vlakbij is er openbaar vervoer en op 5 minuten wandelen bevindt zich het Spoorleggerspark waar ook een speeltuin aanwezig is. Daarnaast ligt het vlakbij de Wondelgemse Meersen. Hiervoor staat momenteel een project op poten om er een groene recreatieve as van te maken.
Enkele belangrijke troeven;
-Perceeloppervlakte: 787 m²
-EPC: 239 kWh/m² jaar
-4 ruime slaapkamers
-2 badkamers
-Garage aanwezig
Indeling;
Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte met uitzicht op de groene voortuin. Verder is er een halfopen keuken met een eetplaats waar je zicht hebt op de achter koer/ tuin en een wasplaats met optie tot stockage van spullen. Aan de woning is er een garage wat kan dienen als opbergruimte of staanplaats voor 1 auto. Aan de garage is er een bijbouw gezet dat bestaat uit een keuken met douche, leefruimte en een slaapkamer.
Op het eerste verdiep zijn er vier grote slaapkamers, twee met zicht naar de straatkant en twee met zicht naar de tuin.
Het goed is vrij ten laatste 12 maanden na compromis.
De woning is door de oorspronkelijke eigenaars altijd met liefde onderhouden geweest. Twijfel niet en waag je kans deze geliefde woning te bezichtigen.
Contacteer Topvastgoed voor meer info op 0475 700 700.
Enkele belangrijke troeven;
-Perceeloppervlakte: 787 m²
-EPC: 239 kWh/m² jaar
-4 ruime slaapkamers
-2 badkamers
-Garage aanwezig
Indeling;
Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte met uitzicht op de groene voortuin. Verder is er een halfopen keuken met een eetplaats waar je zicht hebt op de achter koer/ tuin en een wasplaats met optie tot stockage van spullen. Aan de woning is er een garage wat kan dienen als opbergruimte of staanplaats voor 1 auto. Aan de garage is er een bijbouw gezet dat bestaat uit een keuken met douche, leefruimte en een slaapkamer.
Op het eerste verdiep zijn er vier grote slaapkamers, twee met zicht naar de straatkant en twee met zicht naar de tuin.
Het goed is vrij ten laatste 12 maanden na compromis.
De woning is door de oorspronkelijke eigenaars altijd met liefde onderhouden geweest. Twijfel niet en waag je kans deze geliefde woning te bezichtigen.
Contacteer Topvastgoed voor meer info op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220225-0002553111-RES-1 |
| EPC waarde | 239 kWh/m² |
239
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 787 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.