.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Deels vernieuwde woning met grote buitenruimte.
Woning
Waalbrugstraat 38, 9032 Wondelgem
Ref: Waalbr38
4 slaapkamers
2 badkamers
199m2 woonopp.
7899m2 grondopp.
EPC: 805 kWh/m2
Omschrijving
--VERKOCHT-- Deze deels vernieuwde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een stuk grond van maar liefst 7899m². Ideaal dus voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote groene buitenruimte.
Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.
De indeling:
Doorheen de woning loopt de centrale gang die toegang geeft aan de andere ruimtes. Op het gelijkvloers vooraan is de eerste woonkamer met eetplaats. Achteraan bevindt zich de keuken met aansluitend de vernieuwde veranda. Deze ruime lichtrijke veranda wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer en van hieruit kan u volop genieten van de omliggende buitenruimte. Verder vindt u één slaapkamers en beide badkamers terug op het gelijkvloers, één van beide badkamers werd recent gerenoveerd.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een grote kamer met dressing.
De woning beschikt ook over een ruime garage met zolder en een kelder.
Vrij twee maanden na akte.
Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.
De indeling:
Doorheen de woning loopt de centrale gang die toegang geeft aan de andere ruimtes. Op het gelijkvloers vooraan is de eerste woonkamer met eetplaats. Achteraan bevindt zich de keuken met aansluitend de vernieuwde veranda. Deze ruime lichtrijke veranda wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer en van hieruit kan u volop genieten van de omliggende buitenruimte. Verder vindt u één slaapkamers en beide badkamers terug op het gelijkvloers, één van beide badkamers werd recent gerenoveerd.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een grote kamer met dressing.
De woning beschikt ook over een ruime garage met zolder en een kelder.
Vrij twee maanden na akte.
Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming |
Niet ingegeven
Gelegen in Bufferzone
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220111-0002524040-RES-1 |
| EPC waarde | 805 kWh/m² |
805
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas + pelletkachel in veranda |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 7899 m² |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.