.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed gelegen woning, zeer geschikt voor grote gezinnen
Villa
Valeriaanstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: vale2
5 slaapkamers
2 badkamers
344m2 woonopp.
724m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer. De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisschooltjes (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Behalve de interessante ligging enkele belangrijke troeven:
-Perceel van 724m².
-Energiezuinige woning: EPC B.
-344 m² bewoonbare oppervlakte.
De indeling:
Op het gelijkvloers tref je de ruime inkomhal met apart toilet en toegang naar de garage. Lichtrijke leefruimte met haard en schuifraam naar de tuin. Moderne en compleet geïnstalleerde keuken (2011) met doorgang naar buiten. Verder zijn er op het gelijkvloers 3 slaapkamers een badkamer en 2de apart toilet.
Op het eerste verdiep is er een ruime overloop, 2de badkamer, een slaapkamer met ingemaakte kasten, een bureel en een grote polyvalente ruimte.
Spullen opbergen kan in de droge kelder en het tuinhuis buiten.
Rondom de woning is er een mooi aangelegde tuin met zonneterras.
Meld u aan voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer. De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisschooltjes (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Behalve de interessante ligging enkele belangrijke troeven:
-Perceel van 724m².
-Energiezuinige woning: EPC B.
-344 m² bewoonbare oppervlakte.
De indeling:
Op het gelijkvloers tref je de ruime inkomhal met apart toilet en toegang naar de garage. Lichtrijke leefruimte met haard en schuifraam naar de tuin. Moderne en compleet geïnstalleerde keuken (2011) met doorgang naar buiten. Verder zijn er op het gelijkvloers 3 slaapkamers een badkamer en 2de apart toilet.
Op het eerste verdiep is er een ruime overloop, 2de badkamer, een slaapkamer met ingemaakte kasten, een bureel en een grote polyvalente ruimte.
Spullen opbergen kan in de droge kelder en het tuinhuis buiten.
Rondom de woning is er een mooi aangelegde tuin met zonneterras.
Meld u aan voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211012-0002476153-RES1 |
| EPC waarde | 162 kWh/m² |
162
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | overal |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 724 m² |
| Woonoppervlakte | 344 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.