Goed gelegen woning, zeer geschikt voor grote gezinnen

Villa

Valeriaanstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: vale2
5 slaapkamers
2 badkamers
344m2 woonopp.
724m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer. De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisschooltjes (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).

Behalve de interessante ligging enkele belangrijke troeven:

-Perceel van 724m².
-Energiezuinige woning: EPC B.
-344 m² bewoonbare oppervlakte.

De indeling:

Op het gelijkvloers tref je de ruime inkomhal met apart toilet en toegang naar de garage. Lichtrijke leefruimte met haard en schuifraam naar de tuin. Moderne en compleet geïnstalleerde keuken (2011) met doorgang naar buiten. Verder zijn er op het gelijkvloers 3 slaapkamers een badkamer en 2de apart toilet.

Op het eerste verdiep is er een ruime overloop, 2de badkamer, een slaapkamer met ingemaakte kasten, een bureel en een grote polyvalente ruimte.

Spullen opbergen kan in de droge kelder en het tuinhuis buiten.
Rondom de woning is er een mooi aangelegde tuin met zonneterras.

Meld u aan voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20211012-0002476153-RES1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 724 m²
Woonoppervlakte 344 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt