.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: winkel29
5 slaapkamers
1 badkamer
284m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1948
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze karaktervolle woning dateert van eind de jaren veertig en is steeds goed onderhouden en tussendoor gemoderniseerd, dit zie je onder andere aan de EPC score 198 kwh/m² (B).
Na enkele stappen sta je in de Vroonstalledries, een leuk park met omliggend buurtwinkels en supermarkten. Openbaar vervoer en basisscholen op wandelafstand.
Behalve de goede EPC en interessante ligging enkele interessante kenmerken:
-Conforme elektrische keuring
-Geschikt voor grote gezinnen
-Inpandige garage
-Groene omgeving
-Alle ramen ( op 1 na) werden in 2008 vernieuwd, c.v. ketel dateert van 2015. Dak vernieuwd in 2007.
De indeling:
Inkomhal, leefruimte met eetplaats (glaspartijen aan straat en tuin-zijde), praktisch ingerichte keuken met toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping is er een bureelruimte/opslagruimte, 2 slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in '15).
Op de 2de verdieping wederom een bergplaats/bureelruimte, 2 slaapkamers en een kinderkamer.
Ruime, eventueel in te richten zolderruimte.
Ruime garage met extra bergplaats/koele berging, voorziening voor wasmachine en droogkast.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Deze karaktervolle woning dateert van eind de jaren veertig en is steeds goed onderhouden en tussendoor gemoderniseerd, dit zie je onder andere aan de EPC score 198 kwh/m² (B).
Na enkele stappen sta je in de Vroonstalledries, een leuk park met omliggend buurtwinkels en supermarkten. Openbaar vervoer en basisscholen op wandelafstand.
Behalve de goede EPC en interessante ligging enkele interessante kenmerken:
-Conforme elektrische keuring
-Geschikt voor grote gezinnen
-Inpandige garage
-Groene omgeving
-Alle ramen ( op 1 na) werden in 2008 vernieuwd, c.v. ketel dateert van 2015. Dak vernieuwd in 2007.
De indeling:
Inkomhal, leefruimte met eetplaats (glaspartijen aan straat en tuin-zijde), praktisch ingerichte keuken met toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping is er een bureelruimte/opslagruimte, 2 slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in '15).
Op de 2de verdieping wederom een bergplaats/bureelruimte, 2 slaapkamers en een kinderkamer.
Ruime, eventueel in te richten zolderruimte.
Ruime garage met extra bergplaats/koele berging, voorziening voor wasmachine en droogkast.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210428-0002408064-RES-1 |
| EPC waarde | 198 kWh/m² |
198
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 174 m² |
| Woonoppervlakte | 284 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0330A8P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.