Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin.

Woning

Molenstraat 159, 9032 Wondelgem
Ref: molen159
3 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
206m2 grondopp.
EPC: 145 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze woning geniet een interessante ligging gezien de nabijheid van verschillende supermarkten, buurtwinkels, het openbaar vervoer en korte afstand naar Gent centrum.

In 2012 werd de woning totaal gestript en met oog voor detail gerenoveerd. Dit resulteert onder andere in een goede epc score van 145kwh/m².

Er werd gekozen voor een praktische, doch ruimtelijke inrichting:

Het gelijkvloers: inkomhal met bureelruimte en tal van ingemaakte kasten dus aan opbergruimte geen gebrek! Verder is er op de hal een apart toilet en badkamer met ligbad, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.

Tussenin de badkamer en leefruimte is er een charmant binnen tuintje waardoor er extra licht in de leefruimte valt. Ruime zithoek, eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met eiland dat uitkijkt op de tuin. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is er 1 grote en 1 middelgrote slaapkamer en een aparte berging met de verwarmingsketel en technieken voor o.a. het ventilatiesysteem (D). De zolderverdieping herbergt de 3de, grote slaapkamer.

Uiterlijk februari '22 beschikbaar.

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210402-0002396361-RES-1
EPC waarde 145 kWh/m²
145
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/02/2022
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 206 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt