.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed gelegen instapklare open bebouwing in een residentiele omgeving zonder doorgaand verkeer.
Woning
Ravenstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: rave2
4 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
--VERKOCHT--
Winkel gelegenheid en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, Gent centrum bereik je met de fiets binnen 15 minuten via park Westerringspoort, deze parkstrook waar ook een speeltuin is ligt vlakbij de woning.
Het gaat hier om een energiezuinige woning voorzien van 11 zonnepanelen met een mooie epc score van 178kwh/m². De elektrische installatie is conform en de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een nieuw (goed geïsoleerd) dak.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, zeer lichtrijke woonkamer (voorzien van een open haard) met zowel grote ramen op het oosten, zuiden en westen. De open keuken is voorzien van alle comfort en geniet ook heel wat lichtinval en zicht op de tuin.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een 4de ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt maar kan als 4de slaapkamer worden ingericht. Verder is er de badkamer met ligbad en toilet, een aparte 2de toilet met aansluitingen voor was en droogmachine. Boven is er een zeer praktische en ruime bergzolder.
In de tuin rondom de woning werd de afgelopen jaren veel aangeplant, het is een echte 4-seizoenen tuin waar op elk moment van het jaar planten in bloeien. Er zitten enkele honderden bloembollen in de grond, er staan bessenstruiken, een appel- en pruimenboom en er zijn 2 moestuinbakken.
Contacteer ons voor een bezichtiging aan deze woning op 0475 700 700 of via bezoek@topvastgoed.be
Winkel gelegenheid en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, Gent centrum bereik je met de fiets binnen 15 minuten via park Westerringspoort, deze parkstrook waar ook een speeltuin is ligt vlakbij de woning.
Het gaat hier om een energiezuinige woning voorzien van 11 zonnepanelen met een mooie epc score van 178kwh/m². De elektrische installatie is conform en de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een nieuw (goed geïsoleerd) dak.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, zeer lichtrijke woonkamer (voorzien van een open haard) met zowel grote ramen op het oosten, zuiden en westen. De open keuken is voorzien van alle comfort en geniet ook heel wat lichtinval en zicht op de tuin.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een 4de ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt maar kan als 4de slaapkamer worden ingericht. Verder is er de badkamer met ligbad en toilet, een aparte 2de toilet met aansluitingen voor was en droogmachine. Boven is er een zeer praktische en ruime bergzolder.
In de tuin rondom de woning werd de afgelopen jaren veel aangeplant, het is een echte 4-seizoenen tuin waar op elk moment van het jaar planten in bloeien. Er zitten enkele honderden bloembollen in de grond, er staan bessenstruiken, een appel- en pruimenboom en er zijn 2 moestuinbakken.
Contacteer ons voor een bezichtiging aan deze woning op 0475 700 700 of via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
GRUP - Stedelijk wonen (44021_2.14_00167_00001)
|
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201120-0002341549-RES-1 |
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | overal elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbel HR glas |
| Septische put | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 454 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.