.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed geïsoleerde, instapklare woning op TOP ligging
Woning
kouterweg 22, 9950 Waarschoot
Ref: KOUTER22
2 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Omschrijving
-ZO VERKOCHT-
Deze instapklare woning is super goed gelegen in een rustige buurt vlakbij het centrum van Waarschoot.
De woning werd reeds energetisch aangepakt. Er is een zonneboiler aanwezig die het warm water en verwarming kan voorzien, het dak en muren zijn reeds geïsoleerd. Het EPC komt nu uit op energielabel B.
De indeling: inkomhal, leefruimte met houtkachel en speelhoekje voor de kleinste. Aansluitend een keuken die uitkijkt op de veranda. Achteraan is nog een toilet en bergruimte/wasplaats.
De veranda is super goed georiënteerd om in de tussenseizoenen van bijvoorbeeld een aperitief te kunnen genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ruim genoeg voor een zithoek en eettafel.
Op het eerste verdiep is een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet en een grote slaapkamer.
De zolderverdieping is op heden een grote slaapkamer maar reeds alle voorbereidingen (velux langs twee kanten, verwarming en elektriciteit aangesloten) zijn getroffen om de ruimte op te delen in twee aparte kamers.
Beschikbaar, uiterlijk 15/11/2023.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze instapklare woning is super goed gelegen in een rustige buurt vlakbij het centrum van Waarschoot.
De woning werd reeds energetisch aangepakt. Er is een zonneboiler aanwezig die het warm water en verwarming kan voorzien, het dak en muren zijn reeds geïsoleerd. Het EPC komt nu uit op energielabel B.
De indeling: inkomhal, leefruimte met houtkachel en speelhoekje voor de kleinste. Aansluitend een keuken die uitkijkt op de veranda. Achteraan is nog een toilet en bergruimte/wasplaats.
De veranda is super goed georiënteerd om in de tussenseizoenen van bijvoorbeeld een aperitief te kunnen genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ruim genoeg voor een zithoek en eettafel.
Op het eerste verdiep is een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet en een grote slaapkamer.
De zolderverdieping is op heden een grote slaapkamer maar reeds alle voorbereidingen (velux langs twee kanten, verwarming en elektriciteit aangesloten) zijn getroffen om de ruimte op te delen in twee aparte kamers.
Beschikbaar, uiterlijk 15/11/2023.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming |
Woongebied
gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
BPA Centrum
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230414-0002865491-RES-1 |
| EPC waarde | 194 kWh/m² |
194
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 4000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 15/11/2023 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 44072 LIEVEGEM 4 AFD/WAARSCHOOT/ |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1378HP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.