.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een groene Tuin
Woning
Groenstraat 61, 9041 Oostakker
Ref: Groen61JR23/02
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 240 kWh/m2
Omschrijving
De woning beschikt over een gunstige locatie met in de nabijheid voldoende recreatiedoeleinden, winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en directe verbinding met het openbaar vervoer. Op 10 minuten fietsen sta je in centrum Gent.
De woning heeft volgende troeven;
-Tuin.
-Geen renovatieplicht.
-Conform elektriciteitsattest.
-Gunstige locatie.
Indeling:
Bij het binnenkomen heb je een inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Verder heb je een lichtrijke badkamer bestaande uit een bad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo en een toilet. Er is een berging/ technische ruimte waar de boiler (vaillant) hangt en er aansluiting is voor wasmachine en droogkast. Grote lichtrijke keuken waar alle toestellen functioneel zijn en je een open zicht hebt en directe toegang tot het terras/ tuin.
Op een leuke zomeravond genieten van een barbecue met familie en vrienden? Hier is dat zeker mogelijk met een nieuw tuin die heraangelegd is in 2020 en waar ook een nieuw tuinhuis opstaat.
Op het eerste verdiep heb je twee ruime slaapkamers en op zolder die toegang biedt met een vast trap nog een derde kamer die je eventueel nog kan opsplitsen in twee aparte kamers.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek bij dit TOP- pand op het nummer 0475 700 700
De woning heeft volgende troeven;
-Tuin.
-Geen renovatieplicht.
-Conform elektriciteitsattest.
-Gunstige locatie.
Indeling:
Bij het binnenkomen heb je een inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Verder heb je een lichtrijke badkamer bestaande uit een bad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo en een toilet. Er is een berging/ technische ruimte waar de boiler (vaillant) hangt en er aansluiting is voor wasmachine en droogkast. Grote lichtrijke keuken waar alle toestellen functioneel zijn en je een open zicht hebt en directe toegang tot het terras/ tuin.
Op een leuke zomeravond genieten van een barbecue met familie en vrienden? Hier is dat zeker mogelijk met een nieuw tuin die heraangelegd is in 2020 en waar ook een nieuw tuinhuis opstaat.
Op het eerste verdiep heb je twee ruime slaapkamers en op zolder die toegang biedt met een vast trap nog een derde kamer die je eventueel nog kan opsplitsen in twee aparte kamers.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek bij dit TOP- pand op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221126-0002737314-RES-1 |
| EPC waarde | 240 kWh/m² |
240
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1091TP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.