.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
prachtige villa (totaalrenovatie met domotica)
Villa
Jozef Hebbelynckstraat 6, 9820 Merelbeke
Ref: JOZE6
4 slaapkamers
2 badkamers
308m2 woonopp.
1088m2 grondopp.
EPC: 131 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
In 2016 werd deze gunstig gelegen villa van A tot Z onder handen genomen door een team van professionals. Resultaat is een high end prachtwoonst waarbij op geen enkel vlak bespaard werd. Harmonie en uniformiteit in materialen, licht en ruimte was prioritair. De waslijst van praktische items en ideeën die verwerkt zijn is te lang om op te noemen, een bezoek aan de villa is dan ook een ontdekkingstocht vol aangename verrassingen. Doorheen de hele woning zijn tientallen inbouwkasten verborgen, er werd uitsluitend voor eiken maatwerk en idem parket geopteerd. In balans met het perfecte pleisterwerk en de Modular inbouwverlichting over alle ruimtes is de woning een waar scandinavisch architecturaal visitekaartje. De maximale isolatie, (dak, wanden, vloeren, ramen, ...) in combinatie met de hoogrendementsverwarming resulteren voor deze grote villa in een TOP EPC van 131kwh. Elke ruimte is voorzien van domotica met verschillende control units verspreid over de woning. De zonnige tuin met deels overdekt terras biedt volledige privacy. De garage is voldoende ruim voor 2 grote wagens en bijkomende opbergplaats. INDELING: GV: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, berging, maatwerkkeuken (volledig in eik) met natuursteen werkblad en idem vloer, met maximale opbergmogelijkheden en compleet met nieuwe Miele toestellen, open leefruimte met maximale lichtinval, maatwerk tv meubel en strakke haardcassette, gelijkvloerse slaapkamer of bureel. 1e verdiep: nachthal met mezzanine, toilet, wasplaats, 2 ruime slaapkamers, kleine badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, grote badkamer met inloopdouche, toilet, wastafels en groot ligbad. Aansluitend inloopdressing met idem eiken maatwerk. 2e verdieping: slaapkamer en zolderkamer die nog tot 5e slaapkamer kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van een kwalitatief nieuw alarmsysteem. De ligging is optimaal vlakbij het centrum van Merelbeke in een rustige groene straat. Delhaize en openbaar vervoer zijn op 60 seconden wandelafstand. stedenb info in aanvr. Voor een bezoek op de kijkdag, gelieve te bellen met Wim Dobbels 0497 547 682.
In 2016 werd deze gunstig gelegen villa van A tot Z onder handen genomen door een team van professionals. Resultaat is een high end prachtwoonst waarbij op geen enkel vlak bespaard werd. Harmonie en uniformiteit in materialen, licht en ruimte was prioritair. De waslijst van praktische items en ideeën die verwerkt zijn is te lang om op te noemen, een bezoek aan de villa is dan ook een ontdekkingstocht vol aangename verrassingen. Doorheen de hele woning zijn tientallen inbouwkasten verborgen, er werd uitsluitend voor eiken maatwerk en idem parket geopteerd. In balans met het perfecte pleisterwerk en de Modular inbouwverlichting over alle ruimtes is de woning een waar scandinavisch architecturaal visitekaartje. De maximale isolatie, (dak, wanden, vloeren, ramen, ...) in combinatie met de hoogrendementsverwarming resulteren voor deze grote villa in een TOP EPC van 131kwh. Elke ruimte is voorzien van domotica met verschillende control units verspreid over de woning. De zonnige tuin met deels overdekt terras biedt volledige privacy. De garage is voldoende ruim voor 2 grote wagens en bijkomende opbergplaats. INDELING: GV: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, berging, maatwerkkeuken (volledig in eik) met natuursteen werkblad en idem vloer, met maximale opbergmogelijkheden en compleet met nieuwe Miele toestellen, open leefruimte met maximale lichtinval, maatwerk tv meubel en strakke haardcassette, gelijkvloerse slaapkamer of bureel. 1e verdiep: nachthal met mezzanine, toilet, wasplaats, 2 ruime slaapkamers, kleine badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, grote badkamer met inloopdouche, toilet, wastafels en groot ligbad. Aansluitend inloopdressing met idem eiken maatwerk. 2e verdieping: slaapkamer en zolderkamer die nog tot 5e slaapkamer kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van een kwalitatief nieuw alarmsysteem. De ligging is optimaal vlakbij het centrum van Merelbeke in een rustige groene straat. Delhaize en openbaar vervoer zijn op 60 seconden wandelafstand. stedenb info in aanvr. Voor een bezoek op de kijkdag, gelieve te bellen met Wim Dobbels 0497 547 682.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180515-0002058465-1 |
| EPC waarde per jaar | 131 kWh/jaar |
| EPC waarde | 131 kWh/m² |
131
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1088 m² |
| Woonoppervlakte | 308 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.