.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed gelegen gezinwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage
Woning
Albrecht Rodenbachlaan 9, 9820 Merelbeke
Ref: albre9
3 slaapkamers
1 badkamer
227m2 woonopp.
705m2 grondopp.
EPC: 227 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
--VERKOCHT--
Deze woning is rustig en groen gelegen met Gent centrum op 10 minuten en de R4 op 2 minuten. Er zijn tal van winkels vlakbij en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, het treinstation van Merelbeke bereik je na 5 minuten fietsen.
Het gaat hier om een degelijke woning van eind de jaren 80 op een perceel van 705 m² met een sterke epc score van 227 kwh/m² en een bewoonbare oppervlakte van 227m², ideaal voor kleine en grote gezinnen.
Mits een opfrisbeurt maak je hier je nieuwe thuis voor vele jaren, de indeling is als volgt:
Ruime inkomhal, ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval via de grote glaspartijen aan de traphal en het schuifraam, keuken, tuin met zonneterras voorzien van een elektrische zonneluifel, rondom veel groen en een zwembad (4,2m diameter met filterinstallatie). Er is ook een apart toilet en ruimte die als waskamer kan gebruikt worden.
Op de eerste verdieping is er nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met groot terras en de badkamer met ligbad, douche en toilet.
Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700
Deze woning is rustig en groen gelegen met Gent centrum op 10 minuten en de R4 op 2 minuten. Er zijn tal van winkels vlakbij en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, het treinstation van Merelbeke bereik je na 5 minuten fietsen.
Het gaat hier om een degelijke woning van eind de jaren 80 op een perceel van 705 m² met een sterke epc score van 227 kwh/m² en een bewoonbare oppervlakte van 227m², ideaal voor kleine en grote gezinnen.
Mits een opfrisbeurt maak je hier je nieuwe thuis voor vele jaren, de indeling is als volgt:
Ruime inkomhal, ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval via de grote glaspartijen aan de traphal en het schuifraam, keuken, tuin met zonneterras voorzien van een elektrische zonneluifel, rondom veel groen en een zwembad (4,2m diameter met filterinstallatie). Er is ook een apart toilet en ruimte die als waskamer kan gebruikt worden.
Op de eerste verdieping is er nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met groot terras en de badkamer met ligbad, douche en toilet.
Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200924-0002319561-RES-1 |
| EPC waarde | 227 kWh/m² |
227
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 705 m² |
| Woonoppervlakte | 227 m² |
| Kadastraleafdeling | 44043 MERELBEKE 1 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0148E3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.