Villa met mogelijkheid tot praktijkruimte in het Centrum van Mariakerke.

Villa

Rijakker 1, 9030 Mariakerke
Ref: RIJA1
3 slaapkamers
1 badkamer
251m2 woonopp.
584m2 grondopp.
EPC: 324 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

--VERKOCHT-- Deze klassieke villa is residentieel gelegen in het centrum van Mariakerke meerbepaald op 50 meter van de kerk aan de rand van de villawijk.
De perfecte mobiscore (8,8/10) is onder meer te danken aan de vele scholen op wandelafstand, openbaar vervoer en tal van supermarkten, apothekers, banken en kleinhandel in een straal van 500 meter.
De onmiddellijke nabijheid van natuurreservaat Bourgoyen is mooi meegenomen en op 2 minuten bent u aan de op en afrit van de R4.
De woning is in recent (over de afgelopen 10jaar) met smaak gerenoveerd, enkel badkamer en keuken werden nog niet aangepakt, deze zijn nog perfect functioneel en netjes, doch niet meer modieus.
Er werd met mooie parketvloer gewerkt in de leefruimte die voorzien is van een gezellige nieuwe haard. Alle buitenschrijnwerk (ramen en deuren) werd vernieuwd en voorzien van 1.0 HR Glas.
Nieuwe elektrische poort, volledig nieuw aangelegd terras. Alle muren werden geïsoleerd en met crepi bezet. Er werd een alarm met videofonie geïnstalleerd.
De ketel van de centrale verwarming werd het recentst vernieuwd.
Grote troeven aan de woning zijn naast de topligging, de 2 garages en de mooie tuin maar bovenal de apart toegankelijke bureelruimte op het gelijkvloers.
Deze stelt een vrij beroep of zelfstandige in staat mensen te ontvangen los van de woonst.
De woning heeft heel wat opbergruimte en biedt plaats om grote meubelen te gebruiken op het gelijkvloers.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (alsook het raam op het gelijkvloers aan de straatzijde).
Er is voorts een zolder en een kelder.
Deze woning is beschikbaar vanaf april 2021.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200906-0002311403-RES-1
EPC waarde 324 kWh/m²
324
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken boven + 1 stuk op gelijkvloers aan straatzijde
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/04/2021
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 584 m²
Woonoppervlakte 251 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt