.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Villa met mogelijkheid tot praktijkruimte in het Centrum van Mariakerke.
Villa
Rijakker 1, 9030 Mariakerke
Ref: RIJA1
3 slaapkamers
1 badkamer
251m2 woonopp.
584m2 grondopp.
EPC: 324 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
--VERKOCHT-- Deze klassieke villa is residentieel gelegen in het centrum van Mariakerke meerbepaald op 50 meter van de kerk aan de rand van de villawijk.
De perfecte mobiscore (8,8/10) is onder meer te danken aan de vele scholen op wandelafstand, openbaar vervoer en tal van supermarkten, apothekers, banken en kleinhandel in een straal van 500 meter.
De onmiddellijke nabijheid van natuurreservaat Bourgoyen is mooi meegenomen en op 2 minuten bent u aan de op en afrit van de R4.
De woning is in recent (over de afgelopen 10jaar) met smaak gerenoveerd, enkel badkamer en keuken werden nog niet aangepakt, deze zijn nog perfect functioneel en netjes, doch niet meer modieus.
Er werd met mooie parketvloer gewerkt in de leefruimte die voorzien is van een gezellige nieuwe haard. Alle buitenschrijnwerk (ramen en deuren) werd vernieuwd en voorzien van 1.0 HR Glas.
Nieuwe elektrische poort, volledig nieuw aangelegd terras. Alle muren werden geïsoleerd en met crepi bezet. Er werd een alarm met videofonie geïnstalleerd.
De ketel van de centrale verwarming werd het recentst vernieuwd.
Grote troeven aan de woning zijn naast de topligging, de 2 garages en de mooie tuin maar bovenal de apart toegankelijke bureelruimte op het gelijkvloers.
Deze stelt een vrij beroep of zelfstandige in staat mensen te ontvangen los van de woonst.
De woning heeft heel wat opbergruimte en biedt plaats om grote meubelen te gebruiken op het gelijkvloers.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (alsook het raam op het gelijkvloers aan de straatzijde).
Er is voorts een zolder en een kelder.
Deze woning is beschikbaar vanaf april 2021.
De perfecte mobiscore (8,8/10) is onder meer te danken aan de vele scholen op wandelafstand, openbaar vervoer en tal van supermarkten, apothekers, banken en kleinhandel in een straal van 500 meter.
De onmiddellijke nabijheid van natuurreservaat Bourgoyen is mooi meegenomen en op 2 minuten bent u aan de op en afrit van de R4.
De woning is in recent (over de afgelopen 10jaar) met smaak gerenoveerd, enkel badkamer en keuken werden nog niet aangepakt, deze zijn nog perfect functioneel en netjes, doch niet meer modieus.
Er werd met mooie parketvloer gewerkt in de leefruimte die voorzien is van een gezellige nieuwe haard. Alle buitenschrijnwerk (ramen en deuren) werd vernieuwd en voorzien van 1.0 HR Glas.
Nieuwe elektrische poort, volledig nieuw aangelegd terras. Alle muren werden geïsoleerd en met crepi bezet. Er werd een alarm met videofonie geïnstalleerd.
De ketel van de centrale verwarming werd het recentst vernieuwd.
Grote troeven aan de woning zijn naast de topligging, de 2 garages en de mooie tuin maar bovenal de apart toegankelijke bureelruimte op het gelijkvloers.
Deze stelt een vrij beroep of zelfstandige in staat mensen te ontvangen los van de woonst.
De woning heeft heel wat opbergruimte en biedt plaats om grote meubelen te gebruiken op het gelijkvloers.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (alsook het raam op het gelijkvloers aan de straatzijde).
Er is voorts een zolder en een kelder.
Deze woning is beschikbaar vanaf april 2021.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200906-0002311403-RES-1 |
| EPC waarde | 324 kWh/m² |
324
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | boven + 1 stuk op gelijkvloers aan straatzijde |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/04/2021 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 2 |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 584 m² |
| Woonoppervlakte | 251 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.