.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: HAAG31
2 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 99 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
-- VERKOCHT -- TOP aanbod gelegen op een TOP LOCATIE in het hartje van de groene, rustige, residentiële Kolegemwijk te Mariakerke. Op wandelafstand van kleinhandel, scholen, supermarkt, enz.
Deze perfect onderhouden bungalow ademt de architecturale vooruitstrevendheid uit eind jaren 70.
De strakke ruimtes met maximale lichtinval kijken overal uit op groen.
Er zijn 2 slaapkamers maar een eventuele extra bouwlaag biedt soelaas aan een groter gezin dat ervan droomt om in deze kindvriendelijke buurt te komen wonen, dit is de trend bij de gelijkaardige mooie bungalows in de wijk.
Naast de instapklare staat van deze woning (op mode-gerelateerde aspecten na) werd er blijvend geïnvesteerd in optimale isolatie, en moderne energie en watervoorziening, een overzicht:
Vloerisolatie : uitgevoerd via de kruipkelder (11 cm PUR)
Spouwisolatie : geïsoleerd met formaldehyde harsen
Dakisolatie : dak werd gerenoveerd en er werden 2 lagen Rockwool platen (2 x 6 cm) geplaatst
Zonnepanelen-installatie van 2008 : 3,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2028 groenestroomcertificaten aan een prijs van 450 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 3 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 1350 EURO/jaar
Zonnepanelen-installatie van 2014 : 2,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2029 groenestroomcertificaten aan een prijs van 93 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 2 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 186 EURO/jaar
Noot : De productie van de zonnepanelen-installatie dekt het volledige energieverbruik. Enkel het prosumententarief dient betaald te worden.
Verwarming : in 2014 werd een nieuwe hybride (lucht/water) warmtepomp/HR gascondensatieketel geplaatst van Daikin. Electrisch vermogen van de pomp is 1,64 kWe, thermisch vermogen s 5,80 kWth. COP van de installatie s 3,53.
Noot : Daar de zonne-installatie kosteloos de electriciteit levert voor de warmtepomp, is de kost voor verwarming van het huis ook minimaal.
Waterpompen : Er is een naast de regenwaterputten met electrische pomp ook een boorput voor grondwater met electrische pomp.
Contacteer snel TOP Vastgoed voor een afspraak.
Deze perfect onderhouden bungalow ademt de architecturale vooruitstrevendheid uit eind jaren 70.
De strakke ruimtes met maximale lichtinval kijken overal uit op groen.
Er zijn 2 slaapkamers maar een eventuele extra bouwlaag biedt soelaas aan een groter gezin dat ervan droomt om in deze kindvriendelijke buurt te komen wonen, dit is de trend bij de gelijkaardige mooie bungalows in de wijk.
Naast de instapklare staat van deze woning (op mode-gerelateerde aspecten na) werd er blijvend geïnvesteerd in optimale isolatie, en moderne energie en watervoorziening, een overzicht:
Vloerisolatie : uitgevoerd via de kruipkelder (11 cm PUR)
Spouwisolatie : geïsoleerd met formaldehyde harsen
Dakisolatie : dak werd gerenoveerd en er werden 2 lagen Rockwool platen (2 x 6 cm) geplaatst
Zonnepanelen-installatie van 2008 : 3,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2028 groenestroomcertificaten aan een prijs van 450 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 3 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 1350 EURO/jaar
Zonnepanelen-installatie van 2014 : 2,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2029 groenestroomcertificaten aan een prijs van 93 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 2 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 186 EURO/jaar
Noot : De productie van de zonnepanelen-installatie dekt het volledige energieverbruik. Enkel het prosumententarief dient betaald te worden.
Verwarming : in 2014 werd een nieuwe hybride (lucht/water) warmtepomp/HR gascondensatieketel geplaatst van Daikin. Electrisch vermogen van de pomp is 1,64 kWe, thermisch vermogen s 5,80 kWth. COP van de installatie s 3,53.
Noot : Daar de zonne-installatie kosteloos de electriciteit levert voor de warmtepomp, is de kost voor verwarming van het huis ook minimaal.
Waterpompen : Er is een naast de regenwaterputten met electrische pomp ook een boorput voor grondwater met electrische pomp.
Contacteer snel TOP Vastgoed voor een afspraak.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202003150002260027res1 |
| EPC waarde | 99 kWh/m² |
99
Comfort
| Beschrijving verwarming | Hybride warmtepomp + condensatieketel gas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken overal |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 720 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 44038 Gent 29 AFD MARIAKERKE |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 466D2P0000 |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 99 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.