Topper te Mariakerke

Bungalow

Haagwindestraat 16, 9030 Mariakerke
Ref: HAAG31
2 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 99 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

-- VERKOCHT -- TOP aanbod gelegen op een TOP LOCATIE in het hartje van de groene, rustige, residentiële Kolegemwijk te Mariakerke. Op wandelafstand van kleinhandel, scholen, supermarkt, enz.

Deze perfect onderhouden bungalow ademt de architecturale vooruitstrevendheid uit eind jaren 70.
De strakke ruimtes met maximale lichtinval kijken overal uit op groen.

Er zijn 2 slaapkamers maar een eventuele extra bouwlaag biedt soelaas aan een groter gezin dat ervan droomt om in deze kindvriendelijke buurt te komen wonen, dit is de trend bij de gelijkaardige mooie bungalows in de wijk.

Naast de instapklare staat van deze woning (op mode-gerelateerde aspecten na) werd er blijvend geïnvesteerd in optimale isolatie, en moderne energie en watervoorziening, een overzicht:

Vloerisolatie : uitgevoerd via de kruipkelder (11 cm PUR)
Spouwisolatie : geïsoleerd met formaldehyde harsen
Dakisolatie : dak werd gerenoveerd en er werden 2 lagen Rockwool platen (2 x 6 cm) geplaatst
Zonnepanelen-installatie van 2008 : 3,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2028 groenestroomcertificaten aan een prijs van 450 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 3 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 1350 EURO/jaar
Zonnepanelen-installatie van 2014 : 2,5 kWp. Installatie ontvangt nog tot 2029 groenestroomcertificaten aan een prijs van 93 EURO/certificaat. Gemiddeld kan gerekend worden met 2 certificaten per jaar, dus een extra opbrengst van de de toekomstige eigenaars van ca 186 EURO/jaar
Noot : De productie van de zonnepanelen-installatie dekt het volledige energieverbruik. Enkel het prosumententarief dient betaald te worden.

Verwarming : in 2014 werd een nieuwe hybride (lucht/water) warmtepomp/HR gascondensatieketel geplaatst van Daikin. Electrisch vermogen van de pomp is 1,64 kWe, thermisch vermogen s 5,80 kWth. COP van de installatie s 3,53.
Noot : Daar de zonne-installatie kosteloos de electriciteit levert voor de warmtepomp, is de kost voor verwarming van het huis ook minimaal.

Waterpompen : Er is een naast de regenwaterputten met electrische pomp ook een boorput voor grondwater met electrische pomp.

Contacteer snel TOP Vastgoed voor een afspraak.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 202003150002260027res1
EPC waarde 99 kWh/m²
99
Beschrijving verwarming Hybride warmtepomp + condensatieketel gas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken overal
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 44038 Gent 29 AFD MARIAKERKE
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 466D2P0000
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 99
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt