.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karakteristieke Villa met prachtige tuin
Villa
Paul van Tieghemlaan 25, 9030 Mariakerke
Ref: Rvdb190524
4 slaapkamers
1 badkamer
286m2 woonopp.
966m2 grondopp.
EPC: 527 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Deze ruime vrijstaande villa in de Gentse buitenrand dateert uit 1965 en bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving in de nabijheid van winkels, scholen en invalswegen.
Het huis springt in het oog door zijn typische jaren-60-stijl.
Het schuine dak met oversteken en het in- en uitspringende roodbruine gevelmetselwerk met donkerder accentvlakken zorgen voor een kenmerkende strakke en functionele uitstraling uit die periode.
Voor het huis ligt een betegelde oprit die leidt naar de garage, waarin ruimte is voor meerdere voertuigen en wasgelegenheid.
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Grote ramen zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de begane grond bevindt zich de impressionante inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende woonruimtes.
De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige parketvloer en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuin. De aanpalende keuken geeft eveneens zicht op de achtertuin en kan gebruik maken van een volwaardige kelder.
De eerste verdieping, bereikbaar via een trap, herbergt een badkamer en vier ruime slaapkamers die elk voorzien zijn van hun lavabo en ingemaakte kasten.
Eén van de slaapkamers aan de tuinzijde biedt toegang tot een balkon met een metalen balustrade, gelegen boven de inpandige garage.
De woning beschikt eveneens over een ruime zolder, ideaal voor opslag of om te verbouwen tot extra leefruimte.
De tuin is goed onderhouden en beschikt over een groot gazon, omringd door diverse struiken en bomen die zorgen voor privacy en een serene sfeer.
Het terras achter de woning is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Hoewel de woning veel potentieel heeft, dient deze gerenoveerd te worden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen.
Kortom, deze woning combineert een karakteristieke originele bouwstijl met de mogelijkheid tot hedendaagse aanpassingen en biedt een comfortabele leefomgeving in een groene setting.
Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een huis geheel naar eigen wens te renoveren.
Bel Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het huis springt in het oog door zijn typische jaren-60-stijl.
Het schuine dak met oversteken en het in- en uitspringende roodbruine gevelmetselwerk met donkerder accentvlakken zorgen voor een kenmerkende strakke en functionele uitstraling uit die periode.
Voor het huis ligt een betegelde oprit die leidt naar de garage, waarin ruimte is voor meerdere voertuigen en wasgelegenheid.
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Grote ramen zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de begane grond bevindt zich de impressionante inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende woonruimtes.
De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige parketvloer en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuin. De aanpalende keuken geeft eveneens zicht op de achtertuin en kan gebruik maken van een volwaardige kelder.
De eerste verdieping, bereikbaar via een trap, herbergt een badkamer en vier ruime slaapkamers die elk voorzien zijn van hun lavabo en ingemaakte kasten.
Eén van de slaapkamers aan de tuinzijde biedt toegang tot een balkon met een metalen balustrade, gelegen boven de inpandige garage.
De woning beschikt eveneens over een ruime zolder, ideaal voor opslag of om te verbouwen tot extra leefruimte.
De tuin is goed onderhouden en beschikt over een groot gazon, omringd door diverse struiken en bomen die zorgen voor privacy en een serene sfeer.
Het terras achter de woning is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Hoewel de woning veel potentieel heeft, dient deze gerenoveerd te worden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen.
Kortom, deze woning combineert een karakteristieke originele bouwstijl met de mogelijkheid tot hedendaagse aanpassingen en biedt een comfortabele leefomgeving in een groene setting.
Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een huis geheel naar eigen wens te renoveren.
Bel Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Indeling
| Garage | 41 m² | |
| Kelder | 15 m² | |
| Living | 50 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| G-score | A |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240326-0003190110-RES-2 |
| EPC waarde | 527 kWh/m² |
527
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | mix enkel en dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 855 m² |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 966 m² |
| Woonoppervlakte | 286 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.