Energiezuinige villa in de residentiële verkaveling 'Kerkwijk'

Woning

4 slaapkamers

1 badkamer

244m² woonopp.

728m² grondopp.

EPC: 158 kWh/m²

Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Deze ruime, energiezuinige villa (bewoonbare oppervlakte 244m²) is gelegen in een doodlopende zijstraat van de Oranjeboomstraat die deel uitmaakt van de gegeerde residentiële verkaveling Kerkwijk, op 3 minuten wandelen van de ingang van natuurreservaat Bourgoyen. Vlotte verbinding met de R4 en op slechts een kwartier van Gent centrum. De woning komt met een charmante tuin (perceel 728m²) met verschillende terrassen, schaduwplekken, een lounge en praktisch tuinhuis.

De indeling:

Inkomhal met apart toilet. Leefruimte met open haard, veel lichtinval en zicht op de mooie tuin. Vooraan de woning is er een ruimte die als bureau / hobbykamer kan gebruikt worden. Vanuit de keuken, met heel veel lichtinval geniet je ook een prachtig zicht op de tuin, aanpalend is er een berging met aansluiting voor de wasmachine / droogkast. Extra opbergruimte is te vinden in de droge kelder. Boven zijn er 4 grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Dubbele inpandige garage en eigen oprit.

EPC B - zonnepanelen 4400wp – akte moet ten laatste 5 juni worden verleden / beschikbaar ten laatste 14 september ’24.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
G-score	A
P-score	A
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20240313-0003175885-RES-1
EPC waarde	158 kWh/m²

158

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Rolluiken	ja
Beschrijving rolluiken	op 3 slaapkamers
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Vrij op	overeen te komen
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	589 m²
Aantal garages	1
Instapklaar	ja
Terras	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1991
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	728 m²
Woonoppervlakte	244 m²
Kadastraleafdeling	44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1 AFD/
Kadastralesectie	A
Kadastraleaard	HUIS
Perceelnummer	1166KP0000
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.