.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime gezinswoning in een rustige wijk met 4 slaapkamers
Woning
Hogekouterstraat 61, 9030 Mariakerke
Ref: hoko61
4 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
171m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden woning is rustig gelegen vlakbij het Conducteurspark en de speeltuin in de Zandstraat. Via het fietspad langs de Zandstraat sta je snel in Gent centrum en de Bourgoyen. In de directe omgeving zijn er supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer. Gentse stadsring en de R4 zijn op 5 minuten. Op 10 min. stappen van de Sint-Lievenschool, vlakbij een basketbalplein.
De indeling: mooie ruime inkomhal die u links naar de gezellige dubbele leefruimte brengt, beiden gescheiden door een mooie boog. Via de zeer lichtrijke eetplaats kunnen we naar de gezellige tuin met mooi zonneterras. Samen met de eetplaats hebben we ook de zeer ruime, moderne keuken voorzien van alle kwaliteitstoestellen.
Achter de keuken is er nog een wasberging en toilet. Voorts is het gelijkvloers ook voorzien van een trap naar de handige, droge kelder.
Boven zijn er 2 grote en 1 kinderkamer, een dressing en een zeer grote luxueuze, moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Via een vaste trap kan naar het zolderverdiep worden gegaan alwaar er momenteel 1 grote kamer is en een gang, maar waar perfect 2 kamers kunnen worden gemaakt.
De huur van de garage (88 eur per maand) kan evt. worden over genomen.
Voor een bezoek bel Top Vastgoed op 0475 700 700.
De indeling: mooie ruime inkomhal die u links naar de gezellige dubbele leefruimte brengt, beiden gescheiden door een mooie boog. Via de zeer lichtrijke eetplaats kunnen we naar de gezellige tuin met mooi zonneterras. Samen met de eetplaats hebben we ook de zeer ruime, moderne keuken voorzien van alle kwaliteitstoestellen.
Achter de keuken is er nog een wasberging en toilet. Voorts is het gelijkvloers ook voorzien van een trap naar de handige, droge kelder.
Boven zijn er 2 grote en 1 kinderkamer, een dressing en een zeer grote luxueuze, moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Via een vaste trap kan naar het zolderverdiep worden gegaan alwaar er momenteel 1 grote kamer is en een gang, maar waar perfect 2 kamers kunnen worden gemaakt.
De huur van de garage (88 eur per maand) kan evt. worden over genomen.
Voor een bezoek bel Top Vastgoed op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming |
Woongebied
BPA MOLENWALSTRAAT BPA_44021_224_000M2_00004
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230111-003105756-RES-1 |
| EPC waarde | 271 kWh/m² |
271
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 171 m² |
| Woonoppervlakte | 186 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.