.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Modernistische villa met praktijk in de residentiële Kolegemwijk.
Villa
Ref: los33b
3 slaapkamers
2 badkamers
380m2 woonopp.
1733m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
In de gegeerde residentiële wijk 'Kolegem' aan de groene Gentse stadsrand treffen we in een zijstraat van de Eeklostraat deze zeer ruime modernistische villa (380m² bewoonbaar) op een perceel van 1733m².
Er worden zelden woning verkocht in deze wijk, en al helemaal uitzonderlijk met dit volume en oppervlakte.
De villa met praktijk is gebouwd in 1980 en werd tot 2023 bewoond door de bouwheer. De praktijk deed gedurende deze periode dienst voor fysiotherapie.
De woning is bijgevolg heel correct onderhouden, en een unieke kans voor liefhebbers van de modernistische bouwstijl met de kenmerkende materialen.
Het pand heeft na 40 jaar uiteraard een opfrisbeurt nodig en om optimaal te genieten van het zicht op de grote tuin vanuit de leefruimte kan bvb een bijkomend schuifraam worden geplaatst in de achtergevel.
Door de groenaanleg rondom de villa en de recente elektrische poort aan de oprit is 100% privacy gegarandeerd.
In een omtrek van 300 meter zijn er verschillende basisscholen, openbaar vervoer, kleinhandel en supermarkten.
Een vlotte verbinding met het stadscentrum (10 min met de fiets) en de op en afrit R4 (3 min met de auto), en een bosrijke buurt vormen mee de troeven van deze villawijk.
Het pand biedt mogelijkheden voor grote gezinnen / vrije beroepen / kantoorhouders, maar is evenzeer een interessant aanbod voor wie luxueus wilt kangoeroewonen. Het hoofd en bijgebouw grenzen via de inpandige garage (voor 3 wagens) aan elkaar.
In het woongedeelte treffen we naast 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en meerdere bergruimtes ook een zolder die nog tot extra bewoonbare oppervlakte kan worden ingericht. De keuken en badkamer zijn licht gedateerd, doch goed onderhouden en 100% functioneel.
Het bijgebouw bestaat uit 3 ruime volumes (voorheen wachtzaal, bureel en behandelingsruimte) met eigen sanitair, wc en bergzolder.
Aansluitend aan de keuken en leefruimte is er een zonneterras waar het optimaal genieten is van de zuid westelijke oriëntatie van het perceel.
Contacteer TOP Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Er worden zelden woning verkocht in deze wijk, en al helemaal uitzonderlijk met dit volume en oppervlakte.
De villa met praktijk is gebouwd in 1980 en werd tot 2023 bewoond door de bouwheer. De praktijk deed gedurende deze periode dienst voor fysiotherapie.
De woning is bijgevolg heel correct onderhouden, en een unieke kans voor liefhebbers van de modernistische bouwstijl met de kenmerkende materialen.
Het pand heeft na 40 jaar uiteraard een opfrisbeurt nodig en om optimaal te genieten van het zicht op de grote tuin vanuit de leefruimte kan bvb een bijkomend schuifraam worden geplaatst in de achtergevel.
Door de groenaanleg rondom de villa en de recente elektrische poort aan de oprit is 100% privacy gegarandeerd.
In een omtrek van 300 meter zijn er verschillende basisscholen, openbaar vervoer, kleinhandel en supermarkten.
Een vlotte verbinding met het stadscentrum (10 min met de fiets) en de op en afrit R4 (3 min met de auto), en een bosrijke buurt vormen mee de troeven van deze villawijk.
Het pand biedt mogelijkheden voor grote gezinnen / vrije beroepen / kantoorhouders, maar is evenzeer een interessant aanbod voor wie luxueus wilt kangoeroewonen. Het hoofd en bijgebouw grenzen via de inpandige garage (voor 3 wagens) aan elkaar.
In het woongedeelte treffen we naast 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en meerdere bergruimtes ook een zolder die nog tot extra bewoonbare oppervlakte kan worden ingericht. De keuken en badkamer zijn licht gedateerd, doch goed onderhouden en 100% functioneel.
Het bijgebouw bestaat uit 3 ruime volumes (voorheen wachtzaal, bureel en behandelingsruimte) met eigen sanitair, wc en bergzolder.
Aansluitend aan de keuken en leefruimte is er een zonneterras waar het optimaal genieten is van de zuid westelijke oriëntatie van het perceel.
Contacteer TOP Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230821-0002968329-RES-1 |
| EPC waarde | 337 kWh/m² |
337
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Accumulatie |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1733 m² |
| Woonoppervlakte | 380 m² |
| Kadastraleafdeling | GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0355SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.