.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare en energiezuinige half open woning met 4 slaapkamers
Woning
Albrecht Dürerlaan 35, 9030 Mariakerke
Ref: albre35
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
487m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze half open woning (EPC B) is gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer met veel groen (Kolegem wijk) en met op het einde van de straat een basisschool (Wijze Eik). Het historisch centrum van Gent is op slechts een kwartier fietsen, de R4 is 10 minuten met de wagen.
Enkele belangrijke kenmerken:
-Asbestveilig.
-Energiezuinig (EPC B).
-2 parkeerplaatsen voor de woning.
-Gelijkvloers en badkamer voorzien van vloerverwarming.
-Regenwaterput van 5000l.
-Inpandige garage omgebouwd tot 4de slaapkamer/bureau.
-Mooie tuin en dakterras.
-Centraal stofzuigsysteem.
De indeling:
Smaakvolle inkomhal met apart toilet. Vooraan het gelijkvloers is er een bureau die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht. Aan de achterzijde kijkt de compleet geïnstalleerde keuken uit over mooie tuin. De leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek is gevloerd met zowel een natuursteen als parket.
Op de eerste verdieping is er de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, aanpalend is er een dressing en 2 slaapkamers. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan als grote slaapkamer worden ingericht (warm en koud water aanwezig voor bv. een kitchenette).
Goed geventileerde, droge kelder.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze half open woning (EPC B) is gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer met veel groen (Kolegem wijk) en met op het einde van de straat een basisschool (Wijze Eik). Het historisch centrum van Gent is op slechts een kwartier fietsen, de R4 is 10 minuten met de wagen.
Enkele belangrijke kenmerken:
-Asbestveilig.
-Energiezuinig (EPC B).
-2 parkeerplaatsen voor de woning.
-Gelijkvloers en badkamer voorzien van vloerverwarming.
-Regenwaterput van 5000l.
-Inpandige garage omgebouwd tot 4de slaapkamer/bureau.
-Mooie tuin en dakterras.
-Centraal stofzuigsysteem.
De indeling:
Smaakvolle inkomhal met apart toilet. Vooraan het gelijkvloers is er een bureau die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht. Aan de achterzijde kijkt de compleet geïnstalleerde keuken uit over mooie tuin. De leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek is gevloerd met zowel een natuursteen als parket.
Op de eerste verdieping is er de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, aanpalend is er een dressing en 2 slaapkamers. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan als grote slaapkamer worden ingericht (warm en koud water aanwezig voor bv. een kitchenette).
Goed geventileerde, droge kelder.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230628-0002930503-RES-1 |
| EPC waarde | 164 kWh/m² |
164
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op GV en badkamer boven |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000L |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 487 m² |
| Woonoppervlakte | 203 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.