.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karaktervolle open bebouwing met leuke tuin, 3 slaapkamers en garage
Woning
Kolegemkouter 2, 9030 Mariakerke
Ref: kole2
3 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
424m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze charmante woning is gelegen in een verkeersluwe straat op 5 minuten wandelen van het Conducteurspark. Langsheen het park is er een veilig fietspad richting Gent centrum, dat op slechts 3,7 km fietsafstand ligt. Verbinding met het openbaar vervoer is vlakbij (tram 1 op 350m), net als de N9 en R4. Op wandelafstand zijn er buurtwinkels en binnen een straal van 2km zijn er supermarkten, een kleuter- en lagere school en het natuurreservaat de Bourgoyen
De woning is instapklaar en energiezuinig dankzij een aantal belangrijke aanpassingen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12cm) in 2008, werd er hoogrenderend glas (U-waarde 1.1 en 1.0) geplaatst, werden de spouwen geïsoleerd (5,5 cm EPS parels) en is de c.v. ketel vernieuwd in 2018.
De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingebouwde houthaard, volledig geïnstalleerde keuken en badkamer met ligbad en een apart toilet.
Verder zijn er op het gelijkvloers 2 ruime (slaap)kamers. Boven nogmaals 2 slaapkamers en een praktische zolderkamer.
Rondom de woning werd de zonnige tuin op ecologische wijze aangelegd met leibomen (amberboom), druivelaars, kersenboom, frambozenstruiken, kruisbessen en een vijgenboompje.
Spullen opbergen kan in de ruime garage/berging.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Deze charmante woning is gelegen in een verkeersluwe straat op 5 minuten wandelen van het Conducteurspark. Langsheen het park is er een veilig fietspad richting Gent centrum, dat op slechts 3,7 km fietsafstand ligt. Verbinding met het openbaar vervoer is vlakbij (tram 1 op 350m), net als de N9 en R4. Op wandelafstand zijn er buurtwinkels en binnen een straal van 2km zijn er supermarkten, een kleuter- en lagere school en het natuurreservaat de Bourgoyen
De woning is instapklaar en energiezuinig dankzij een aantal belangrijke aanpassingen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12cm) in 2008, werd er hoogrenderend glas (U-waarde 1.1 en 1.0) geplaatst, werden de spouwen geïsoleerd (5,5 cm EPS parels) en is de c.v. ketel vernieuwd in 2018.
De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingebouwde houthaard, volledig geïnstalleerde keuken en badkamer met ligbad en een apart toilet.
Verder zijn er op het gelijkvloers 2 ruime (slaap)kamers. Boven nogmaals 2 slaapkamers en een praktische zolderkamer.
Rondom de woning werd de zonnige tuin op ecologische wijze aangelegd met leibomen (amberboom), druivelaars, kersenboom, frambozenstruiken, kruisbessen en een vijgenboompje.
Spullen opbergen kan in de ruime garage/berging.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC n° | 202111050002489151-RES1 |
| EPC waarde | 295 kWh/m² |
295
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2400 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 424 m² |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.