.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras
Woning
Spellewerkstraat 94, 9030 Mariakerke
Ref: spell94
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Bouwjaar: 1934
Omschrijving
--VERKOCHT--
Deze karaktervolle woning dateert van de jaren dertig en werd in 2019 met zorg en respect voor de authentieke elementen gerenoveerd. Het gaat hier om een kindvriendelijke omgeving nabij supermarkten, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatiefaciliteiten, en natuurpark de Bourgoyen.
Behalve de goede ligging enkele belangrijke kenmerken:
- Energiezuinige woning (EPC B 110kwh/m²)
- Conforme elektrische installatie
- Vloerverwarming (beneden)
- Volledig geïsoleerd bijgebouw met semi-intensief groendak in de tuin; uitgerust met water, gas en elektriciteit: ideale hobbyruimte/bureau
- Regenwaterput 3000l
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektrische zonnewering aan het plafondhoge schuifraam
- Pleintje net voor de deur zorgt voor open gevoel
De indeling:
Inkomhal met apart toilet, ingebouwde vestiairekast en schoenkast. Moderne, compleet geïnstalleerde keuken met heel wat opbergruimte. Eetplaats en zithoek met zicht op de tuin. Je geniet hier veel lichtinval dankzij de plafondhoge ramen.
Op de eerste verdieping is er een bureau/hobbyruimte met toegang tot het magnifiek dakterras. Een aparte dressing/wasruimte en badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Op de 2de verdieping zijn 2 slaapkamers en een toilet. Op de 3de verdieping is een slaapkamer met veel opbergruimte en mooi uitzicht. Er is een ruime kelder.
Zowel boven op het terras als beneden in de onderhoudsvriendelijke tuin is het gezellig vertoeven.
De woning is vrij uiterlijk op 1/4/2022
Aarzel niet en contacteer Topvastgoed om je interesse voor een bezichtiging te bevestigen; bezoek@topvastgoed.be
Deze karaktervolle woning dateert van de jaren dertig en werd in 2019 met zorg en respect voor de authentieke elementen gerenoveerd. Het gaat hier om een kindvriendelijke omgeving nabij supermarkten, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatiefaciliteiten, en natuurpark de Bourgoyen.
Behalve de goede ligging enkele belangrijke kenmerken:
- Energiezuinige woning (EPC B 110kwh/m²)
- Conforme elektrische installatie
- Vloerverwarming (beneden)
- Volledig geïsoleerd bijgebouw met semi-intensief groendak in de tuin; uitgerust met water, gas en elektriciteit: ideale hobbyruimte/bureau
- Regenwaterput 3000l
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektrische zonnewering aan het plafondhoge schuifraam
- Pleintje net voor de deur zorgt voor open gevoel
De indeling:
Inkomhal met apart toilet, ingebouwde vestiairekast en schoenkast. Moderne, compleet geïnstalleerde keuken met heel wat opbergruimte. Eetplaats en zithoek met zicht op de tuin. Je geniet hier veel lichtinval dankzij de plafondhoge ramen.
Op de eerste verdieping is er een bureau/hobbyruimte met toegang tot het magnifiek dakterras. Een aparte dressing/wasruimte en badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Op de 2de verdieping zijn 2 slaapkamers en een toilet. Op de 3de verdieping is een slaapkamer met veel opbergruimte en mooi uitzicht. Er is een ruime kelder.
Zowel boven op het terras als beneden in de onderhoudsvriendelijke tuin is het gezellig vertoeven.
De woning is vrij uiterlijk op 1/4/2022
Aarzel niet en contacteer Topvastgoed om je interesse voor een bezichtiging te bevestigen; bezoek@topvastgoed.be
Indeling
| Living | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode
Bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210318-0002292098-RES-1 |
| EPC waarde | 110 kWh/m² |
110
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1934 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0638K14P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.