Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras

Woning

Spellewerkstraat 94, 9030 Mariakerke
Ref: spell94
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

--VERKOCHT--

Deze karaktervolle woning dateert van de jaren dertig en werd in 2019 met zorg en respect voor de authentieke elementen gerenoveerd. Het gaat hier om een kindvriendelijke omgeving nabij supermarkten, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatiefaciliteiten, en natuurpark de Bourgoyen.

Behalve de goede ligging enkele belangrijke kenmerken:

- Energiezuinige woning (EPC B 110kwh/m²)
- Conforme elektrische installatie
- Vloerverwarming (beneden)
- Volledig geïsoleerd bijgebouw met semi-intensief groendak in de tuin; uitgerust met water, gas en elektriciteit: ideale hobbyruimte/bureau
- Regenwaterput 3000l
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektrische zonnewering aan het plafondhoge schuifraam
- Pleintje net voor de deur zorgt voor open gevoel

De indeling:

Inkomhal met apart toilet, ingebouwde vestiairekast en schoenkast. Moderne, compleet geïnstalleerde keuken met heel wat opbergruimte. Eetplaats en zithoek met zicht op de tuin. Je geniet hier veel lichtinval dankzij de plafondhoge ramen.

Op de eerste verdieping is er een bureau/hobbyruimte met toegang tot het magnifiek dakterras. Een aparte dressing/wasruimte en badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Op de 2de verdieping zijn 2 slaapkamers en een toilet. Op de 3de verdieping is een slaapkamer met veel opbergruimte en mooi uitzicht. Er is een ruime kelder.

Zowel boven op het terras als beneden in de onderhoudsvriendelijke tuin is het gezellig vertoeven.
De woning is vrij uiterlijk op 1/4/2022

Aarzel niet en contacteer Topvastgoed om je interesse voor een bezichtiging te bevestigen; bezoek@topvastgoed.be

Living 20 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210318-0002292098-RES-1
EPC waarde 110 kWh/m²
110
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0638K14P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt