.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Lichtrijke nieuwbouwvilla op groene residentiele locatie
Villa
Waalken 24, 9920 Lovendegem
Ref: WAAL24
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 37 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
--VERKOCHT--
Deze nieuwbouwvilla is zeer rustig gelegen op een residentiële locatie te Lovendegem tussen het water en het kasteel, op 10km van Gent, op 5 min van de R4. De woning is geheel omgeven door groen en bevat een inpandige ruime garage, gelijkvloers bureel met apart gastentoilet. Instapklaar en met de beste materialen opgeleverd in 2017 (btw stelsel). Een greep uit de vele troeven die aanwezig zijn in het pand: Vele maatwerkkasten voor veel bergruimte, wasplaats/berging aansluitend aan de open keuken, 4 slaapkamers, master bedroom met inloopdressing, badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels, apart nachttoilet boven, dakterras, parketvloer en keramische tegels, verzonken scharnieren, keukentoestellen van premium merken waaronder 2 ovens, grote koelkast. Het epc is 37kwh, er is dan ook volop geinvesteerd in energiezuinigheid; alu ramen met hr glas, totale bezetting met geisoleerde crépi,. 12 zonnepanelen, Type D ventilatie, Vloerverwarming, condensatie cv op aardgas voorts zijn een regenput 10.000L, 2 infiltratieputten, een mooi aangelegde tuin met blauwsteen terras, gangpad en tuinhuis. De woning is voorzien van een multifunctioneel alarm en videofonie. Kom dit en nog zo veel meer ontdekken, maak een afspraak met Wim Dobbels 0497 547 682.
Deze nieuwbouwvilla is zeer rustig gelegen op een residentiële locatie te Lovendegem tussen het water en het kasteel, op 10km van Gent, op 5 min van de R4. De woning is geheel omgeven door groen en bevat een inpandige ruime garage, gelijkvloers bureel met apart gastentoilet. Instapklaar en met de beste materialen opgeleverd in 2017 (btw stelsel). Een greep uit de vele troeven die aanwezig zijn in het pand: Vele maatwerkkasten voor veel bergruimte, wasplaats/berging aansluitend aan de open keuken, 4 slaapkamers, master bedroom met inloopdressing, badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels, apart nachttoilet boven, dakterras, parketvloer en keramische tegels, verzonken scharnieren, keukentoestellen van premium merken waaronder 2 ovens, grote koelkast. Het epc is 37kwh, er is dan ook volop geinvesteerd in energiezuinigheid; alu ramen met hr glas, totale bezetting met geisoleerde crépi,. 12 zonnepanelen, Type D ventilatie, Vloerverwarming, condensatie cv op aardgas voorts zijn een regenput 10.000L, 2 infiltratieputten, een mooi aangelegde tuin met blauwsteen terras, gangpad en tuinhuis. De woning is voorzien van een multifunctioneel alarm en videofonie. Kom dit en nog zo veel meer ontdekken, maak een afspraak met Wim Dobbels 0497 547 682.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
| Bestuursdwang | In aanvraag |
| Last onder dwangsom | In aanvraag |
| Minnelijke schikking | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 44036-G-2015_107/EP15323/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde per jaar | 38 kWh/jaar |
| EPC waarde | 37 kWh/m² |
37
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 500 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.