.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Energiezuinige en instapklare woning met 3 slaapkamers
Woning
Hilarius Bertolfstraat 11, 9050 Ledeberg
Ref: spir2094
3 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
60m2 grondopp.
EPC: 142 kWh/m2
Omschrijving
Deze gerenoveerde woning is rustig gelegen in een woonerf met op wandelafstand buurtwinkels en supermarkten. De wekelijkse zondagsmarkt is vijf minuten wandelen. Met de fiets sta je in geen tijd in het historisch centrum en met wagen is er een goede verbinding met de E17/E40.
In 2019 werd de woning zo goed als volledig gerenoveerd met veel aandacht voor energetische optimalisatie en het bewaren van enkele authentieke elementen.
Een gedetailleerd overzicht is terug te vinden in het EPC verslag maar hierbij een kort overzicht: Volledig nieuwe afvoer/riolering (scheiding vuil water/regenwater);vloerverwarming, vloerisolatie 15cm, isolatie plat dak en alle plafonds/vloeren 18cm glaswol, isolatie hellend dak 20cm glaswol, isolatie achtergevel zowel buiten als binnen. Een volledig overzicht is inzichtelijk tijdens het bezoek.
De indeling: je komt binnen in de voorplaats met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen, ook werden hier aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast. Onder de trap is een apart toilet. Verder op het gelijkvloers is er de gezellige leefruimte en totaal geïnstalleerde keuken met eiland en groot schuifraam dat je naar de charmante binnenplaats brengt.
Op de eerste verdieping zijn er 1 slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de 2de verdieping is er 1 mezzanine kamer en een 3de slaapkamer.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
In 2019 werd de woning zo goed als volledig gerenoveerd met veel aandacht voor energetische optimalisatie en het bewaren van enkele authentieke elementen.
Een gedetailleerd overzicht is terug te vinden in het EPC verslag maar hierbij een kort overzicht: Volledig nieuwe afvoer/riolering (scheiding vuil water/regenwater);vloerverwarming, vloerisolatie 15cm, isolatie plat dak en alle plafonds/vloeren 18cm glaswol, isolatie hellend dak 20cm glaswol, isolatie achtergevel zowel buiten als binnen. Een volledig overzicht is inzichtelijk tijdens het bezoek.
De indeling: je komt binnen in de voorplaats met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen, ook werden hier aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast. Onder de trap is een apart toilet. Verder op het gelijkvloers is er de gezellige leefruimte en totaal geïnstalleerde keuken met eiland en groot schuifraam dat je naar de charmante binnenplaats brengt.
Op de eerste verdieping zijn er 1 slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de 2de verdieping is er 1 mezzanine kamer en een 3de slaapkamer.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221102-0002715171-RES-1 |
| EPC waarde | 142 kWh/m² |
142
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 60 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.