Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers

Woning

Pol De Vischstraat 63, 9050 Ledeberg
Ref: pol63
4 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
96m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze woning is gelegen in een rustige straat die uitgeeft op park de Vijvers, openbaar vervoer en winkelgelegenheid bevinden zich op wandelafstand en Gent centrum op slecht 10 minuten fietsen. Vlotte verbinding met het op- en afrittencomplex van de E17.

Het gaat hier om een instapklare woning die in 2014 met duurzame materialen en met behoud van enkele authentieke elementen werd gerenoveerd. Het dak en de zolderverdieping werden volledig vernieuwd in 2017 en de tuin werd heraangelegd in 2019.

De indeling is als volgt:

Inkomhal, leefruimte met parketvloer en kasten op maat, volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot de ruime stadskoer waar je van de buitenlucht kan genieten. Grenzend aan de keuken is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich nog een gastentoilet.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ingewerkte maatkasten. De badkamer met inloopdouche en toilet is gesitueerd op de tussenverdieping. Op de zolderverdieping werden nog 2 extra kamers voorzien met op maat gemaakte meubelen en een kleine zolder als extra opbergruimte.

C.V. op gas, epc 190kwh/m² en conforme elektrische keuring.

Mogelijkheid tot overname huur nabij gelegen garage (79€/maand).

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Recente bestemming Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
EPC n° 20210115-0002360082-RES-1
EPC waarde 190 kWh/m²
190
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 80 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt