.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers
Woning
Pol De Vischstraat 63, 9050 Ledeberg
Ref: pol63
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
96m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze woning is gelegen in een rustige straat die uitgeeft op park de Vijvers, openbaar vervoer en winkelgelegenheid bevinden zich op wandelafstand en Gent centrum op slecht 10 minuten fietsen. Vlotte verbinding met het op- en afrittencomplex van de E17.
Het gaat hier om een instapklare woning die in 2014 met duurzame materialen en met behoud van enkele authentieke elementen werd gerenoveerd. Het dak en de zolderverdieping werden volledig vernieuwd in 2017 en de tuin werd heraangelegd in 2019.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, leefruimte met parketvloer en kasten op maat, volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot de ruime stadskoer waar je van de buitenlucht kan genieten. Grenzend aan de keuken is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich nog een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ingewerkte maatkasten. De badkamer met inloopdouche en toilet is gesitueerd op de tussenverdieping. Op de zolderverdieping werden nog 2 extra kamers voorzien met op maat gemaakte meubelen en een kleine zolder als extra opbergruimte.
C.V. op gas, epc 190kwh/m² en conforme elektrische keuring.
Mogelijkheid tot overname huur nabij gelegen garage (79€/maand).
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Deze woning is gelegen in een rustige straat die uitgeeft op park de Vijvers, openbaar vervoer en winkelgelegenheid bevinden zich op wandelafstand en Gent centrum op slecht 10 minuten fietsen. Vlotte verbinding met het op- en afrittencomplex van de E17.
Het gaat hier om een instapklare woning die in 2014 met duurzame materialen en met behoud van enkele authentieke elementen werd gerenoveerd. Het dak en de zolderverdieping werden volledig vernieuwd in 2017 en de tuin werd heraangelegd in 2019.
De indeling is als volgt:
Inkomhal, leefruimte met parketvloer en kasten op maat, volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot de ruime stadskoer waar je van de buitenlucht kan genieten. Grenzend aan de keuken is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt zich nog een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ingewerkte maatkasten. De badkamer met inloopdouche en toilet is gesitueerd op de tussenverdieping. Op de zolderverdieping werden nog 2 extra kamers voorzien met op maat gemaakte meubelen en een kleine zolder als extra opbergruimte.
C.V. op gas, epc 190kwh/m² en conforme elektrische keuring.
Mogelijkheid tot overname huur nabij gelegen garage (79€/maand).
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210115-0002360082-RES-1 |
| EPC waarde | 190 kWh/m² |
190
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 80 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.