.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Karaktervol landhuis met tal van mogelijkheden
Villa-landhuis
Nerenweg 9 -11, 9270 Kalken
Ref: neren
5 slaapkamers
2 badkamers
257m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 542 kWh/m2
Bouwjaar: 1908
Omschrijving
-VERKOCHT-
Dit bijzonder en polyvalent onroerend goed (landhuis / opbrengsteigendom) is gelegen in het centrum van Kalken met op wandelafstand buurtwinkels, openbaar vervoer en een basisschool. Toegang tot de Kalkense meersen op enkele honderden meter.
Het gaat hier om een villa in eclectische stijl. Het kadasterarchief registreert de nieuwbouw ervan in 1908, als bezit van dokter Jules Janssens. Op grond onder meer van stilistische overeenkomsten is het ontwerp vermoedelijk toe te schrijven aan architect Theophile Présiaux (Lede). (opgenomen als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed).
Momenteel is het landhuis onderverdeeld in 2 entiteiten dewelke verhuurd zijn, het kan verder als opbrengsteigendom dienst doen maar is evenzeer geschikt zijn voor een groot gezin, vrij beroep en / of praktijkruimte.
Elektrische installaties zijn conform - verwarmingsinstallatie 5j geleden vernieuwd.
App gelijkvloers : 542kwh/m² 20191205-0002222366-RES-2
App 1ste en 2de verdiep : 765 kwh/m² 20191205-0002225200-RES-2
Bewoonbare oppervlakte bedraagt volgens EPC respectievelijk 113m² en 144m² (257m²). De grote, in te richten zolderruimte werd er niet bij opgeteld. Heel wat opbergruimte in de grote kelder.
2 garages en verschillende parkeerplaatsen op de oprit.
*Deel van de tuin werd opgesplitst, exacte grond oppervlakte zal worden opgemeten.
Contacteer Topvastgoed voor meer info en een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Dit bijzonder en polyvalent onroerend goed (landhuis / opbrengsteigendom) is gelegen in het centrum van Kalken met op wandelafstand buurtwinkels, openbaar vervoer en een basisschool. Toegang tot de Kalkense meersen op enkele honderden meter.
Het gaat hier om een villa in eclectische stijl. Het kadasterarchief registreert de nieuwbouw ervan in 1908, als bezit van dokter Jules Janssens. Op grond onder meer van stilistische overeenkomsten is het ontwerp vermoedelijk toe te schrijven aan architect Theophile Présiaux (Lede). (opgenomen als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed).
Momenteel is het landhuis onderverdeeld in 2 entiteiten dewelke verhuurd zijn, het kan verder als opbrengsteigendom dienst doen maar is evenzeer geschikt zijn voor een groot gezin, vrij beroep en / of praktijkruimte.
Elektrische installaties zijn conform - verwarmingsinstallatie 5j geleden vernieuwd.
App gelijkvloers : 542kwh/m² 20191205-0002222366-RES-2
App 1ste en 2de verdiep : 765 kwh/m² 20191205-0002225200-RES-2
Bewoonbare oppervlakte bedraagt volgens EPC respectievelijk 113m² en 144m² (257m²). De grote, in te richten zolderruimte werd er niet bij opgeteld. Heel wat opbergruimte in de grote kelder.
2 garages en verschillende parkeerplaatsen op de oprit.
*Deel van de tuin werd opgesplitst, exacte grond oppervlakte zal worden opgemeten.
Contacteer Topvastgoed voor meer info en een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191205-0002222366-RES-2 |
| EPC waarde | 542 kWh/m² |
542
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 2 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1908 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 750 m² |
| Woonoppervlakte | 257 m² |
| Kadastraleafdeling | 42009 LAARNE 2 AFD/KALKEN/ |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0592MP0000 + 0592LP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.