.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gerenoveerde gezinswoning te koop met 4 slaapkamers en een stadstuin
Woning
Moriaanstraat 144, 9050 Gentbrugge
Ref: MORI144JR7/11
4 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
105m2 grondopp.
EPC: 74 kWh/m2
Omschrijving
Deze prachtige gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gent. Vlotte verbinding met autosnelwegen (E17, E40 , R4) alsook met het openbaar vervoer. Dichtbij zijn er parken, winkels, scholen en eetgelegenheden. Perfect voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Deze woning heeft een mobi- score om U tegen te zeggen: 9,2!
Troeven
-EPC A
-Tuin
-4 slaapkamers
-TOP locatie
De woning is volledig tot op de ruwe baksteen gestript en heropgebouwd. Zo werden de elektriciteit, water- en afvoerleidingen en de septische put vernieuwd. Alle kamers zijn voorzien van internetaansluitingen én ruim voldoende stopcontacten. Daarbovenop werden buiten- en binnenmuren geïsoleerd en is er een ventilatiesysteem C. De daken werden gerenoveerd, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
De indeling is als volgt:
Je komt binnen in de inkomhal. Hier kan je naar de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, het gastentoilet, naar boven via de prachtige houten trap of naar de lichtrijke leefruimte via de steellook deur. De directe verbinding met de ruime stadstuin zorgt voor een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een hyperuitgeruste keuken met combioven, vaatwas, inductiekookplaat en meer. Naast de keuken heb je een bergruimte waar plaats is voor een extra koelkast, droogkast en wasmachine.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog twee lichtrijke slaapkamers, waaronder een sfeervolle mezzaninekamer die extra charme toevoegt aan het geheel.
De woning is beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Troeven
-EPC A
-Tuin
-4 slaapkamers
-TOP locatie
De woning is volledig tot op de ruwe baksteen gestript en heropgebouwd. Zo werden de elektriciteit, water- en afvoerleidingen en de septische put vernieuwd. Alle kamers zijn voorzien van internetaansluitingen én ruim voldoende stopcontacten. Daarbovenop werden buiten- en binnenmuren geïsoleerd en is er een ventilatiesysteem C. De daken werden gerenoveerd, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
De indeling is als volgt:
Je komt binnen in de inkomhal. Hier kan je naar de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, het gastentoilet, naar boven via de prachtige houten trap of naar de lichtrijke leefruimte via de steellook deur. De directe verbinding met de ruime stadstuin zorgt voor een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een hyperuitgeruste keuken met combioven, vaatwas, inductiekookplaat en meer. Naast de keuken heb je een bergruimte waar plaats is voor een extra koelkast, droogkast en wasmachine.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog twee lichtrijke slaapkamers, waaronder een sfeervolle mezzaninekamer die extra charme toevoegt aan het geheel.
De woning is beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240221-0003146536-RES-3 |
| EPC waarde | 74 kWh/m² |
74
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 105 m² |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Kadastraleafdeling | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastralesectie | A284 |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | A284L4P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.