.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezellige stadswoning voor de levensgenieters onder ons!
Woning
Prosper Van Langendonckstraat 14, 9050 Gentbrugge
Ref: 2PVL14 (SEM)
3 slaapkamers
1 badkamer
119m2 woonopp.
81m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige straat op 1 minuut wandelen van Wijkpark De Porre (park met o.a. een speelplein) en slechts een kwartier van de Gentbrugse Meersen.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in Gent centrum. Vlotte verbinding met de wagen naar de E17/E40 en de R4.
De woning is in 2014 stijlvol opgefrist met behoud van verschillende authentieke elementen. Via de traphal kan je ofwel rechtstreeks naar de eetplaats of naar de huiselijke zithoek. Die zithoek kijkt uit op de super gezellig ingedeelde buitenruimte. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige ingebouwde toestellen (vaatwasser, koelkast, inductievuur).
Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, de ramen zijn hier voorzien van screens en beide een airco.
Op het tweede verdiep is nog een badkamer, een apart toilet en een derde slaapkamer.
De woning heeft reeds 10 zonnepanelen, komt uit op energielabel B en is beschikbaar 2 weken na akte (uiterlijk 1 september 2024).
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met Top Vastgoed via 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in Gent centrum. Vlotte verbinding met de wagen naar de E17/E40 en de R4.
De woning is in 2014 stijlvol opgefrist met behoud van verschillende authentieke elementen. Via de traphal kan je ofwel rechtstreeks naar de eetplaats of naar de huiselijke zithoek. Die zithoek kijkt uit op de super gezellig ingedeelde buitenruimte. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige ingebouwde toestellen (vaatwasser, koelkast, inductievuur).
Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, de ramen zijn hier voorzien van screens en beide een airco.
Op het tweede verdiep is nog een badkamer, een apart toilet en een derde slaapkamer.
De woning heeft reeds 10 zonnepanelen, komt uit op energielabel B en is beschikbaar 2 weken na akte (uiterlijk 1 september 2024).
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met Top Vastgoed via 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240421-0003222110-RES-1 |
| EPC waarde | 180 kWh/m² |
180
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig verhard |
| Tuinoppervlakte | 19 m² |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 81 m² |
| Woonoppervlakte | 119 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0460Y6P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.