.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Goed gelegen en energiezuinige instapklare rijwoning te Gentbrugge.
Woning
Louis De Smetstraat 48, 9050 Gentbrugge
Ref: Loui48NW
3 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
45m2 grondopp.
EPC: 153 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare woning is gelegen te Gentbrugge, dichtbij het Keizerpark, op slechts 5 minuten fietsen van Gent centrum en de Gentbrugse Meersen. Gezien de centrale ligging heb je alles dichtbij, zowel winkels, openbaar vervoer als scholen. Op zondag vind je er ook dichtbij de grootste markt van Gent, op Ledebergplein, met meer dan 100 kramen.
Indeling:
Inkomhal met houten trap en toegang tot de mooi afgewerkte keuken en een eetplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de living met opvallende accentmuur. Verder is er nog een grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douchecabine.
Er is 1 duplex kamer, 1 aparte kamer op de 2d verdieping en een 3de slaapkamer indien de leefruimte op het gelijkvloers wordt ingericht.
Op het gelijkvloers is er een aansluiting voor een 2de toilet.
Beschikbaar bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Indeling:
Inkomhal met houten trap en toegang tot de mooi afgewerkte keuken en een eetplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de living met opvallende accentmuur. Verder is er nog een grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douchecabine.
Er is 1 duplex kamer, 1 aparte kamer op de 2d verdieping en een 3de slaapkamer indien de leefruimte op het gelijkvloers wordt ingericht.
Op het gelijkvloers is er een aansluiting voor een 2de toilet.
Beschikbaar bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210831-0002458369-RES-1 |
| EPC waarde | 153 kWh/m² |
153
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 45 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Kadastraleafdeling | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0057PP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.