.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime karakterwoning met tuin op Gentse TOP-ligging
Woning
Leo Baekelandstraat 5, 9000 Gent
Ref: leob5
4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
447m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze ruime karakterwoning met zonnige tuin is werkelijk gelegen op een TOP locatie in Gent. De doodlopende "pijpenkop" in de residentiële wijk tussen Gent Sterre en AZ Maria Middelares biedt een kindvriendelijke groene woonomgeving. Tram 1 stopt aan de hoek van de straat op 50 meter van de woning. (lijn Expo - St Pietersstation - Korenmarkt). E40, E17, R4 en N60 zijn op 3 minuten met de wagen, het station op 3 minuten met de fiets en het Gentse Stadscentrum op 6 minuten met de fiets of tram. Op wandelafstand zijn verschillende handelszaken en scholen/univ. De halfopen karakterwoning uit 1961 is voorzien van een volledig nieuw dak (dubbel geisoleerd, dak en zoldevloer), nieuwe oprit en terras, een perfect onderhouden tuin, dubbele garage met automatische sectionaalpoort (2 stadswagentjes). De woning is perfect onderhouden en voorzien van overal dubbel glas, pvc ramen, rolluiken op de benedenverdieping, cv op aardgas en een regenwaterput voor toilet en wasmachine. De woning is opgetrokken uit betongewelven en is volledig onderkelderd. Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, traphal, lichtrijke leefruimte, aparte te moderniseren keuken met wasberging en toilet. Boven: te renoveren badkamer, apart toilet en naast de 2 grote en 2 kleine slaapkamers kan de zolder evt ook nog worden bestemd tot 2 ruime kamers (zoldertrap nog niet aanwezig, nu ladder). Voor een bezoek aan deze mooie woning bel ons op 0475 700 700. Stedebouwkundige info in aanvraag sinds 18/05/2019
Deze ruime karakterwoning met zonnige tuin is werkelijk gelegen op een TOP locatie in Gent. De doodlopende "pijpenkop" in de residentiële wijk tussen Gent Sterre en AZ Maria Middelares biedt een kindvriendelijke groene woonomgeving. Tram 1 stopt aan de hoek van de straat op 50 meter van de woning. (lijn Expo - St Pietersstation - Korenmarkt). E40, E17, R4 en N60 zijn op 3 minuten met de wagen, het station op 3 minuten met de fiets en het Gentse Stadscentrum op 6 minuten met de fiets of tram. Op wandelafstand zijn verschillende handelszaken en scholen/univ. De halfopen karakterwoning uit 1961 is voorzien van een volledig nieuw dak (dubbel geisoleerd, dak en zoldevloer), nieuwe oprit en terras, een perfect onderhouden tuin, dubbele garage met automatische sectionaalpoort (2 stadswagentjes). De woning is perfect onderhouden en voorzien van overal dubbel glas, pvc ramen, rolluiken op de benedenverdieping, cv op aardgas en een regenwaterput voor toilet en wasmachine. De woning is opgetrokken uit betongewelven en is volledig onderkelderd. Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, traphal, lichtrijke leefruimte, aparte te moderniseren keuken met wasberging en toilet. Boven: te renoveren badkamer, apart toilet en naast de 2 grote en 2 kleine slaapkamers kan de zolder evt ook nog worden bestemd tot 2 ruime kamers (zoldertrap nog niet aanwezig, nu ladder). Voor een bezoek aan deze mooie woning bel ons op 0475 700 700. Stedebouwkundige info in aanvraag sinds 18/05/2019
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 344 kWh/m² |
344
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 447 m² |
| Woonoppervlakte | 234 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.