.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: Kemp17JS290125
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
75m2 grondopp.
EPC: 562 kWh/m2
Bouwjaar: 1932
Omschrijving
Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 500m van de toegang naar de Bourgoyen.
Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring.
Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken
Via de keuken is er toegang naar de badkamer en het aangenaam terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers
Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring.
Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken
Via de keuken is er toegang naar de badkamer en het aangenaam terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers
Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241218-0003482683-RES-1 |
| EPC waarde | 562 kWh/m² |
562
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 18 m² |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 75 m² |
| Bouw oppervlakte | 57 m² |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0447V3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.