.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezellige te renoveren gezinswoning met ruime tuin in Gent
Woning
Cyclamenstraat 20, 9000 Gent
Ref: Cyclamen20290125(SB)
3 slaapkamers
1 badkamer
94m2 woonopp.
91m2 grondopp.
EPC: 619 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
Deze uitnodigende gezinswoning biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige straat, geniet je hier van een praktische indeling, open ruimtes en een sfeervolle tuin. Bovendien bevindt de woning zich op een gunstige locatie: vlak bij een basisschool, met een vlotte verbinding naar het openbaar vervoer en op slechts een kwartier fietsen van het historische centrum van Gent.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer en leefruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer. Verwarming gebeurt via een gashaard.
Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot twee ruime kamers. Op zolder is er de mogelijkheid tot een extra kamer of polyvalente ruimte.
Een belangrijk voordeel is het vernieuwde dak, dat in 2015 is geplaatst, evenals de recent volledig gerenoveerde gevel, die gezandstraald en opnieuw gevoegd is.
De grote tuin vormt een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en groenbeleving.
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer en leefruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer. Verwarming gebeurt via een gashaard.
Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot twee ruime kamers. Op zolder is er de mogelijkheid tot een extra kamer of polyvalente ruimte.
Een belangrijk voordeel is het vernieuwde dak, dat in 2015 is geplaatst, evenals de recent volledig gerenoveerde gevel, die gezandstraald en opnieuw gevoegd is.
De grote tuin vormt een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en groenbeleving.
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250120-0003509519-RES-1 |
| EPC waarde | 619 kWh/m² |
619
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Kachel op aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 39 m² |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 91 m² |
| Bouw oppervlakte | 52 m² |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0366P2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.