.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met mooie tuin en veel privacy.
Woning
Hyacintstraat 7, 9000 Gent
Ref: hya7060224
3 slaapkamers
1 badkamer
133m2 woonopp.
273m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Deze woning is rustig gelegen in de Gentse Bloemekenswijk, in een doodlopende straat op enkele minuten van de stadsring. Openbaar vervoer, winkelgelegenheid en enkele basisschooltjes zijn op wandelafstand te vinden. De R4 ligt op 5tal minuten.
Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke woonkamer met open keuken, een apart bezoekerstoilet en een praktische berging.
De ruime tuin is toegankelijk via de keuken en woonkamer en geniet zicht op groen.
In de tuin bevindt zich nog een grote atelier of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer met dubbele lavabo en bad en nog een apart toilet.
De woning heeft een laag energieverbruik (EPC label B), conforme elektrische keuring en is asbestveilig.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met ons team! 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be
Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke woonkamer met open keuken, een apart bezoekerstoilet en een praktische berging.
De ruime tuin is toegankelijk via de keuken en woonkamer en geniet zicht op groen.
In de tuin bevindt zich nog een grote atelier of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer met dubbele lavabo en bad en nog een apart toilet.
De woning heeft een laag energieverbruik (EPC label B), conforme elektrische keuring en is asbestveilig.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met ons team! 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240205-0003132475-RES-1 |
| EPC waarde | 177 kWh/m² |
177
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Design radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Gelijkvloers elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 273 m² |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0388E2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.