.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Herenwoning uit de 18de eeuw met geïnventariseerde gevel in hartje Gent, om de hoek van het Baudelopark.
Woning
Goudstraat 12, 9000 Gent
Ref: NEWgoud12JR8/01
3 slaapkamers
1 badkamer
184m2 woonopp.
79m2 grondopp.
EPC: 303 kWh/m2
Bouwjaar: 1707
Omschrijving
Deze prachtige stadswoning woning geniet een unieke ligging in één van de oudste wijken in de Gentse binnenstad, namelijk de Waterwijk. Op wandelafstand heb je voldoende winkels, horecazaken, onderwijs en aansluiting met het openbaar vervoer.
Deze woning ligt binnen een beschermd stadsgezicht.
De gevels en het dak werden in 1990 vakkundig gerestaureerd naar de oorspronkelijke woning van begin 18° eeuw, volgens de bouwaanvraag in het stadsarchief uit die periode. De trapgevel, de vensteropeningen en de deuren werden gereconstrueerd aan de hand van de bouwsporen aanwezig onder een later aangebrachte pleisterlaag.
Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met de mogelijkheid voor het opbergen van fietsen. Apart toilet, lichtrijke keuken. Via enkele trappen opwaarts kom je in de leeshoek, ga je naar beneden kom je in de polyvalent te gebruiken sous-sol.
Op het eerste verdiep is de master bedroom/ polyvalente ruimte en nog een 2de slaapkamer. Helemaal boven heb je een ruime derde kamer en een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en een toilet. Op het zuidwest gerichte dakterras is het genieten met vrienden en familie.
Extra opbergruimte in de ruime kelder.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.”
Deze woning ligt binnen een beschermd stadsgezicht.
De gevels en het dak werden in 1990 vakkundig gerestaureerd naar de oorspronkelijke woning van begin 18° eeuw, volgens de bouwaanvraag in het stadsarchief uit die periode. De trapgevel, de vensteropeningen en de deuren werden gereconstrueerd aan de hand van de bouwsporen aanwezig onder een later aangebrachte pleisterlaag.
Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met de mogelijkheid voor het opbergen van fietsen. Apart toilet, lichtrijke keuken. Via enkele trappen opwaarts kom je in de leeshoek, ga je naar beneden kom je in de polyvalent te gebruiken sous-sol.
Op het eerste verdiep is de master bedroom/ polyvalente ruimte en nog een 2de slaapkamer. Helemaal boven heb je een ruime derde kamer en een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en een toilet. Op het zuidwest gerichte dakterras is het genieten met vrienden en familie.
Extra opbergruimte in de ruime kelder.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.”
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221006-0002686338-RES-1 |
| EPC waarde | 303 kWh/m² |
303
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beschrijving rolluiken | Geen rolluiken, wel zonnewering |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1707 |
| Renovatiejaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 79 m² |
| Woonoppervlakte | 184 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44802 GENT 2 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0076BP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.