.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Energiezuinige woning (EPC A) met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Woning
Lavendelstraat 50, 9000 Gent
Ref: laven5021112023
3 slaapkamers
2 badkamers
126m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 83 kWh/m2
Omschrijving
Deze vakkundig en totaal gerenoveerde, energiezuinige woning (EPC A) is gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer met vlakbij openbaar vervoer en winkelgelegenheid. De wekelijkse zondagsmarkt is op enkele minuten wandelen en het historisch centrum is slechts een tiental minuten fietsen.
De indeling:
Inkomhal met een praktische voorplaats die kan ingericht worden als bureau maar ook als (fietsen) berging kan worden gebruikt, hier is ook de aansluiting voor een wasmachine. Vervolgens is er een apart toilet en doorgang naar de compleet geïnstalleerde, kwaliteitsvolle keuken. Open leefruimte met zicht op de tuin waar veel privacy te vinden is.
Op de eerste verdieping is er een slaapkamer, douchekamer en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de 2de verdieping nog 2 ruime slaapkamers. Extra opbergruimte te vinden in de zolderruimte.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De indeling:
Inkomhal met een praktische voorplaats die kan ingericht worden als bureau maar ook als (fietsen) berging kan worden gebruikt, hier is ook de aansluiting voor een wasmachine. Vervolgens is er een apart toilet en doorgang naar de compleet geïnstalleerde, kwaliteitsvolle keuken. Open leefruimte met zicht op de tuin waar veel privacy te vinden is.
Op de eerste verdieping is er een slaapkamer, douchekamer en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de 2de verdieping nog 2 ruime slaapkamers. Extra opbergruimte te vinden in de zolderruimte.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | B |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231114-0003039296-RES-1 |
| EPC waarde | 83 kWh/m² |
83
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.