.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met inpandige garage en tuin met open zicht op veel groen.
Woning
Francisco Ferrerlaan 123, 9000 Gent
Ref: fer123
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
181m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is gelegen in de Gentse Bloemekenswijk op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum en Bourgoyen. Er is een vlotte verbinding met de stadsring en de R4. Vlakbij is er een tramhalte naar het centrum (lijn 1), een park, en kleuter/basisscholen. Heel wat winkelgelegenheid op wandelafstand.
De woning werd in 2 fasen grotendeels gerenoveerd (2003, 2021) en heeft als troeven de inpandige garage, het dakterras en de mooi aangelegde tuin met open zicht op veel groen.
De indeling: inkomhal met vestiaire en doorgang naar de garage. De keuken en eerste leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers en kijken uit op de tuin met aangelegd terras en zonneluifel. Badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping is de bibliotheek/2de zithoek met toegang naar het dakterras (met berging). Deze ruimte kan ook ingericht worden als (2) slaapkamers.
Een 2de, apart toilet bevindt zicht op het tussenverdieping. Op de 2de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met ingemaakte kasten
Extra opbergruimte in de kelder.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De woning werd in 2 fasen grotendeels gerenoveerd (2003, 2021) en heeft als troeven de inpandige garage, het dakterras en de mooi aangelegde tuin met open zicht op veel groen.
De indeling: inkomhal met vestiaire en doorgang naar de garage. De keuken en eerste leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers en kijken uit op de tuin met aangelegd terras en zonneluifel. Badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping is de bibliotheek/2de zithoek met toegang naar het dakterras (met berging). Deze ruimte kan ook ingericht worden als (2) slaapkamers.
Een 2de, apart toilet bevindt zicht op het tussenverdieping. Op de 2de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met ingemaakte kasten
Extra opbergruimte in de kelder.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230707-0002938613-RES-1 |
| EPC waarde | 267 kWh/m² |
267
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Viessman CV condensatieketel 2012 |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Super isolerend HR beglazing (2021) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 181 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0309Z2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.