.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare en karaktervolle woning nabij de Bourgoyen
Woning
Bellefleurstraat 9, 9000 Gent
Ref: bell9
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
95m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze instapklare en karaktervolle woning geniet een interessante ligging in een rustige straat op wandelafstand van de Bourgoyen, diverse winkels, zwembad Rooigem en eetcafe Ganzerik. Na slechts 10 minuten fietsen sta je in het historisch centrum.
Enkele belangrijke kenmerken:
-Asbestveilig.
-Geen renovatieverplichting.
-Elektrische installatie conform, EPC C.
-150m² bewoonbare oppervlakte.
-Gerenoveerd in 2005, dak in 2010.
De indeling:
U komt binnen in de voorplaats die als eetplaats kan worden gebruikt. Compleet geïnstalleerde keuken (met recente vaatwasser/microgolfoven) met eiland. Mooie leefruimte met zicht op de charmante buitenruimte met veel groen. Het gelijkvloers is afgewerkt met een gietvloer en inbouwspots. Apart toilet naast de authentieke trap die u naar de eerste verdieping brengt waar 1 grote slaapkamer is en afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet aanwezig is.
Op de 2de verdieping is er een 2de grote slaapkamer en zolderkamer die ingericht kan worden tot duplex kamer (hier is een aansluitingen/afvoer voor een wasmachine). Extra opbergruimte in de goed verluchte kelder.
De woning kan ook aangekocht worden door middel van overdracht van aandelen, de voorwaarden hiervan zijn te bespreken.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Deze instapklare en karaktervolle woning geniet een interessante ligging in een rustige straat op wandelafstand van de Bourgoyen, diverse winkels, zwembad Rooigem en eetcafe Ganzerik. Na slechts 10 minuten fietsen sta je in het historisch centrum.
Enkele belangrijke kenmerken:
-Asbestveilig.
-Geen renovatieverplichting.
-Elektrische installatie conform, EPC C.
-150m² bewoonbare oppervlakte.
-Gerenoveerd in 2005, dak in 2010.
De indeling:
U komt binnen in de voorplaats die als eetplaats kan worden gebruikt. Compleet geïnstalleerde keuken (met recente vaatwasser/microgolfoven) met eiland. Mooie leefruimte met zicht op de charmante buitenruimte met veel groen. Het gelijkvloers is afgewerkt met een gietvloer en inbouwspots. Apart toilet naast de authentieke trap die u naar de eerste verdieping brengt waar 1 grote slaapkamer is en afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet aanwezig is.
Op de 2de verdieping is er een 2de grote slaapkamer en zolderkamer die ingericht kan worden tot duplex kamer (hier is een aansluitingen/afvoer voor een wasmachine). Extra opbergruimte in de goed verluchte kelder.
De woning kan ook aangekocht worden door middel van overdracht van aandelen, de voorwaarden hiervan zijn te bespreken.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230103-0002770262-RES-1 |
| EPC waarde | 235 kWh/m² |
235
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | in de badkamer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 95 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0807SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.