.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: KIEK91NW23
2 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
75m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is gelegen dichtbij de Palinghuizen met om de hoek de Groendreef. Winkel gelegenheid en openbaar vervoer zijn allen op wandelafstand. Gent centrum bereik je na 10 minuten fietsen.
De woning werd in 2014, in samenwerking met architectenbureau Plano totaal gerenoveerd, het gaat hier dus om een 100% instapklare woning met een conforme elektrische installatie en epc score van 166 kwh/m². C.V. op aardgas (nieuw van nov 2021) en op het gelijkvloers is er vloerverwarming. Boven is tegen de heel zonnige dagen een airco geïnstalleerd en er zijn overal rolluiken voorzien om de woning zo koel mogelijk te houden.
De indeling: je komt binnen via de voorkamer die nu dienst doet als fietsenberging, die leidt naar de inkomhal met apart toilet en een extra bergruimte. Verder ga je door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en de volledig geïnstalleerde open keuken met als eye catcher de vide. Een frisse neus opsteken kan in de leuke stadskoer en spullen opbergen kan in de ruime kelder.
Op de eerste verdieping is er een bureelruimte met toegang naar het dakterras, badkamer met toilet, douche, eigen dressing en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
De garage is los bij te kopen voor 30.000 euro.
De woning is vrij uiterlijk 31/12/2023, een huurprijs overeenkomen is mogelijk.
Interesse in een bezoek? Meld u aan via info@topvastgoed.be
De woning werd in 2014, in samenwerking met architectenbureau Plano totaal gerenoveerd, het gaat hier dus om een 100% instapklare woning met een conforme elektrische installatie en epc score van 166 kwh/m². C.V. op aardgas (nieuw van nov 2021) en op het gelijkvloers is er vloerverwarming. Boven is tegen de heel zonnige dagen een airco geïnstalleerd en er zijn overal rolluiken voorzien om de woning zo koel mogelijk te houden.
De indeling: je komt binnen via de voorkamer die nu dienst doet als fietsenberging, die leidt naar de inkomhal met apart toilet en een extra bergruimte. Verder ga je door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en de volledig geïnstalleerde open keuken met als eye catcher de vide. Een frisse neus opsteken kan in de leuke stadskoer en spullen opbergen kan in de ruime kelder.
Op de eerste verdieping is er een bureelruimte met toegang naar het dakterras, badkamer met toilet, douche, eigen dressing en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
De garage is los bij te kopen voor 30.000 euro.
De woning is vrij uiterlijk 31/12/2023, een huurprijs overeenkomen is mogelijk.
Interesse in een bezoek? Meld u aan via info@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
VWC bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200724-0002297111-RES-1 |
| EPC waarde | 166 kWh/m² |
166
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Septische put | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 75 m² |
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.